・現況：上物あり（解体更地渡し）
・建物の参考間取プラン多数ございます。
・建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで建築できます。
・都市計画法34条12号

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000089001

所在地	埼玉県熊谷市佐谷田4-4
交通	高崎線「熊谷」駅徒歩20分
土地面積	178m² 公簿 (53.84坪)
総区画数	全1区画	用途地域	無指定地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化調整区域	建築条件	建築条件なし
地目	田	現況	古家付
引渡時期	相談	引渡条件	更地渡し
権利種類	所有権	接道	東側3.7M道路に接道
小学校区	佐谷田小学校（1100m）	中学校区	熊谷東中学校（2000m）
取引態様	専任媒介
設備	・東京電力　・公営水道　・浄化槽　・ＰＧ
備考・制限等	※農地法第５条の許可が必要 【 ライフインフォメーション 】 ・熊谷市立曙町保育所・・・約1200ｍ ・熊谷市立佐谷田小学校・・・約1100ｍ ・熊谷市立熊谷東学校・・・約2000ｍ ・熊谷外科・・・約700ｍ ・ベルク佐谷田店・・・約1100ｍ ・ニットモール・・・約1200ｍ ・マツモトキヨシ・・・約1000ｍ ・セブンイレブン・・・約600ｍ ・佐谷田郵便局・・・約1100ｍ ・駅東第3公園・・・約600ｍ ・佐谷田公園・・・約550ｍ ・熊谷市立東部体育館・・・約600ｍ 【【　住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画　】】 住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した 住宅ローンに精通している専門家です。 （登録番号：(2)第1001519号） ★住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。 ★既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。 弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、 都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。 残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。 各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、 弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。 なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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