中古戸建て＿鴻巣市登戸【リフォーム中】

【２０２０年１２月中旬リフォーム完了予定・内容】
◎外構工事
◎キッチン交換・トイレ交換
◎ユニットバス・洗面化粧台クリーニング
◎フローリング重張
◎クロス全室張替
◎全室照明交換
◎間取変更3LDK⇒4LDK

【リフォーム履歴】
◎平成２９年　５月：ユニットバス、洗面化粧台交換
◎平成２７年　１月：屋根葺替工事、外壁塗装
◎平成２６年１１月：防蟻処理工事、ベランダ防水工事
◎平成２０年　４月：トイレ交換（１階）

・ＪＲ高崎線「鴻巣」駅より徒歩２５分。
・約５８坪のゆとりの敷地。
・南側庭先6.8ｍにつき、陽当たり、開放感ともに良好です。
・東側の隣地は平屋建てのため、２階洋室の採光、通風も良好。
・カースペース２台駐車可。
・西側道路幅員６Ｍ：接道間口４Ｍ。
・収納豊富：①キッチンパントリー、②床下収納、
　③階段下収納、④２階各室に２箇所の収納

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設備ギャラリー

担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 1399万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

％

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000143124

所在地	埼玉県鴻巣市登戸
交通	高崎線「鴻巣」駅徒歩25分
間取	4LDK (LDK16.5帖、和室6帖、和室6帖、洋室5帖、洋室5帖)
土地面積	194.41m² 公簿 (58坪)
建物面積	93.98m² 公簿 (28坪)
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1988年2月築
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	150％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	2台(縦列)
現況	空家	引渡時期	相談
権利種類	所有権	接道	北西6M道路に4M接道
小学校区	田間宮小学校（740m）	中学校区	鴻巣西中学校（1500m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2017年5月）施工 浴室、洗面所 外装:（2015年1月）施工 屋根、外壁
設備	・東京電力・公営水道・都市ガス・本下水
備考・制限等	【 ライフインフォメーション 】 ・登戸保育園・・・約667ｍ ・箕田幼稚園・・・約1600ｍ ・田間宮小学校・・・約740ｍ ・鴻巣西中学校・・・約1500ｍ ・ベルク 鴻巣宮前店・・・約850ｍ ・セブンイレブン 鴻巣宮前原店・・・約800ｍ ・ＭＥＧＡドン・キホーテ鴻巣店・・・約1500ｍ ・市立コミュニティふれあいセンター・・・約120ｍ ・北鴻巣クリニック・・・約800ｍ ・わたまクリニック・・・約1200ｍ ・宮前公園・・・約450ｍ 【【　住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画　】】 住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した 住宅ローンに精通している専門家です。 （登録番号：(3)第1001519号） ・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。 ・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。 弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、 都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。 残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。 各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、 弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。 なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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