ＬＧ熊谷弥藤吾　全４棟
・冷暖房効率を高める全居室LOW-E複層ガラス採用
・雨で汚れを落とす親水性のサイディング
・給湯器：エコジョーズ
・「軽い」「強い」カラーベストコロニアル屋根
・浴室暖房乾燥機
・スマートコントロールキー：電子錠ピタッとKEY
・ＪＨＳ地盤サポートシステム
・剛床工法：地震に対して水平方向の揺れに強い構造
・35年住宅保証システム
・木造在来軸組工法２階建住宅（910モジュール設計）
・基礎パッキン工法（基礎構造耐久性及換気性能に優れる）
・精度の高いプレカット工法

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2290万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

	物件写真	価格	土地面積 建物面積	間取	物件情報ページ
1号棟		2,190万円	242.79m² 105.99m²	4LDK
2号棟		2,490万円	307.39m² 122.55m²	4LDK
3号棟		2,390万円	218.32m² 125.10m²	4LDK
4号棟		2,290万円	206.46m² 108.47m²	4LDK	現在閲覧中

物件詳細情報

物件No.20000174338-004

所在地	埼玉県熊谷市弥藤吾
交通	高崎線「熊谷」駅バス20分 バス停「三ツ橋」停歩3分
間取	4LDK (LDK16帖、和室4.5帖、洋室5.51帖、洋室6帖、洋室8.5帖)
土地面積	206.46m²
建物面積	108.47m²
販売戸数	4戸	総戸数	全4戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2021年6月
建物現況	建築中	建築確認番号	第20UDI1S建06521号
駐車スペース	3台	引渡時期	期日指定有(2021年6月中旬)
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	東5.5M道路	小学校区	妻沼南小学校（950m）
中学校区	妻沼東中学校（1100m）	取引態様	媒介
設備	・東京電力・公営水道・個別ＬＰＧ・浄化槽
備考・制限等	※１号棟、２号棟、３号棟間において通行を目的とする地役権を設定します。地役権設定に要する費用は買主様負担となります。 【 ライフインフォメーション 】 妻沼幼稚園・・・約1300ｍ 妻沼南小学校・・・約950ｍ 妻沼東中学校・・・約1100ｍ しまむら妻沼店・・・約229ｍ 府０度マーケットカスミ妻沼店・・・約404ｍ ドラッグストアセキ熊谷妻沼店・・・約550ｍ セブンイレブン熊谷妻沼東1丁目店・・・約586ｍ 健康スポーツクリニック・・・約209ｍ 群馬銀行妻沼支店・・・約266ｍ 妻沼中央公民館・・・約650ｍ 父沼公園・・・約400ｍ 境堀公園・・・約650ｍ 【【　住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画　】】 住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した 住宅ローンに精通している専門家です。 （登録番号：(3)第1001519号） ・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。 ・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。 弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、 都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。 残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。 各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、 弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。 なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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現地販売会

2021年03月27日(土)〜04月30日(金)09:00〜18:00事前に必ず予約してください

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