【コスモスタウン吹上本町　第５期　２号棟】

・ＪＲ高崎線「吹上」駅より徒歩５分
・５６坪のゆとりの敷地
・ショッピングセンター「フジモール吹上」まで約９００Ｍ
・吹上小学校、吹上北中学校の通学エリア

《 ３ＬＤＫ⇒４ＬＤＫに変更できる可変性の間取り設計 》
・家族構成に合わせて、11.4帖の洋室を２部屋に分けて使えます。

・木の温もりがうれしい天井高さ2.7ｍのリビング「梁見せ天井」
・２階の全居室からアクセス可能なワイドバルコニー（西側目隠し壁付）
・お掃除のしやすい全居室フローリング
・洗面脱衣室は広めに設計（３帖）
・キッチンパネルの色とお揃いの食器棚（カップボード）
・便利な収納：①玄関土間収納、②ホール収納、③洗面室壁面収納
　　　　　　　④キッチンパントリー（可動棚４段）＆リビングカウンター付き

◎ マシュマロ断熱の家：高気密・高断熱『フォームライトSL』
　～夏は涼しく、冬は暖か、結露に強く、爽やかで快適な住空間。
◎ 地震に強い制震機能付住宅：特殊粘弾性ゴム『 TRCダンパー』
　建物の揺れに応じてダンパーが伸び縮み。揺れを低減します。

☆ 近隣のモデルハウスをご見学できます。
　お電話、メールにて、お気軽にお問合せ下さい。

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構造・工法・仕様ギャラリー

担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3380万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000183813

所在地	埼玉県鴻巣市吹上本町２丁目2455-6(地番)
交通	高崎線「吹上」駅徒歩5分
間取	3LDK + 4LDK可変型 (LDK17.5帖、洋室7帖、洋室8帖、洋室11.4帖)
土地面積	185.58m² 公簿 (56.13坪)
建物面積	109.3m² (33.00坪)
販売戸数	1戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2021年11月
建物現況	建築中	建築確認番号	第SJK-KX215303160号
駐車スペース	2台以上	引渡時期	相談
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	180％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南東4.5M道路
小学校区	吹上小学校（801m）	中学校区	吹上北中学校（1300m）
取引態様	売主
設備	・東京電力・公営水道・都市ガス・本下水
備考・制限等	【 ライフインフォメーション 】 ・市立鎌塚保育所・・・・約776ｍ （徒歩10分） ・吹上中央幼稚園・・・・約1100ｍ（徒歩14分） ・吹上小学校・・・・・・約801ｍ （徒歩10分） ・吹上北中学校・・・・・約1300ｍ（徒歩16分） ・ローソン・・・・・・・約235ｍ （徒歩 3分） ・スギドラッグ・・・・・約550ｍ （徒歩 7分） ・フードストッカー・・・約850ｍ （徒歩11分） ・フジモール吹上・・・・約900ｍ （徒歩11分） ・ウニクス鴻巣・・・・・約1900ｍ（徒歩24分） ・村越外科・・・・・・・約180ｍ （徒歩 2分） ・おおさきクリニック・・約550ｍ （徒歩 7分） ・吹上郵便局・・・・・・約400ｍ （徒歩 5分） ・本町せせらぎ公園・・・約290ｍ （徒歩 4分） ・筑波児童公園・・・・・約350ｍ （徒歩 4分） ・元荒川の桜並木・・・・約400ｍ （徒歩 5分） 【【　住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画　】】 住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した 住宅ローンに精通している専門家です。 （登録番号：(3)第1001519号） ・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。 ・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。 弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、 都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。 残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。 各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、 弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。 なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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