新築一戸建て

鴻巣市鎌塚5丁目 新築戸建て 全3棟 

情報更新日:2021/09/25 次回更新予定日:2021/10/09

価 格2,490万円(税込)〜2,890万円(税込)ローンシミュレーション1棟ごとの情報

所在地埼玉県鴻巣市鎌塚5丁目現地販売会

交 通高崎線「吹上」駅徒歩13分

鴻巣市鎌塚5丁目1号棟間取り図全体区画図2号棟間取り図3号棟間取り図
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JR高崎線「吹上駅」徒歩13分
南側接道には元荒川の桜並木、
毎日のお買い物に便利なスーパーへ徒歩約8分、ドラッグストアへ徒歩約5分

鴻巣市鎌塚(GR)
・性能評価書において6項目の最高等級取得:
①耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)、
②耐震等級(損傷防止)、
③耐風等級(倒壊のしにくさ)、
④劣化対策等級(劣化の軽減)、
⑤ホルムアルデヒド発散等級、
⑥維持管理対策等級
・第三者機関のお墨付き住宅:
 設計住宅性能評価取得済
 建設住宅性能評価取得予定

住宅性能表示制度の4項目で最高等級を取得

構造の安定
等級3 建築基準法レベルの1.5倍です
耐震等級(倒壊等防止/損傷防止)
構造躯体の強さを評価し、地震、暴風、積雪など様々な力の作用がどの程度大きくなるまで傷を受けたり壊れたりしないかを、等級により表示。最高等級の等級3では、数百年に一度程度発生する地震の1.5倍の力に対して倒壊、崩壊等しない程度の住宅となります。

維持管理への配慮
等級3 埋め込まれていない点検口あり
維持管理対策等級(専用配管)
比較的耐用期間が短い部位のうち給排水管・給湯管及びガス管に着目して、点検や掃除、補修のしやすさを評価。最高等級の等級3では、基本的な措置配管が躯体に埋め込まれていない、点検口がもうけられている住宅となります。

劣化の軽減
等級3 3世代の耐久性75~90年です
劣化対策等級(構造躯体等)
住宅に使用される材料の劣化の進行を遅らせるための対策がどの程度講じられているかを評価。最高等級の等級3では、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長する対策が講じられ、その期間は3世代の耐久性(75~90年)の住宅となります。

熱環境・エネルギー消費量
等級4 2016年基準
断熱等性能等級
できる限りエネルギーの使用量を削減しつつ冬期は暖かく夏期に涼しく過ごすためには、住宅の構造躯体の断熱化などに十分な工夫を講じることが必要です。最高等級の等級4では、2016年に制定された基準に適合するエネルギー削減が得られる対策を講じた住宅となります。



地盤調査
地盤調査は、法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証

調査・解析の結果を、詳細なデータや現場写真を貼付した「地盤調査報告書」にて報告。
その土地に最適なプランを提案します。

担当スタッフより

熊井
熊井
四季折々の情景が楽しめる
元荒川の桜並木、日々の暮らしを彩ります。

【【 宅建マイスターからひと言 】】
宅建マイスターとは、公益財団法人「不動産流通推進センター」公認である
「宅地建物取引士」の上級資格のことです。
(登録番号:MM140139K:熊井幸治)

建物の耐久性や保証、アフターメンテナンスなど、
ご購入時はもちろん、ご購入後もご満足いただけるような
資産価値の高い物件をオススメさせていただきます。

現地のご見学の際には、物件の状況やご入居後のメンテナンスのご説明はもちろん、
周辺環境における生活関連施設のご説明についても詳しくご紹介させていただきます。

「宅建マイスター」として、プロの視点からご安心できる物件をご紹介させていただきます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2490万円〜2890万円

自己資金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※2
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返済期間
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※3 --%〜--

  1. ※1 別途、諸経費がかかります。
  2. ※2 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  3. ※3 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件写真価格土地面積
建物面積
間取物件情報ページ
1号棟 1号棟物件詳細ページへ 2,490万円 169.70m²
98.74m²
4LDK 物件詳細ページへ
2号棟 2号棟物件詳細ページへ 2,890万円 175.54m²
100.19m²
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3号棟 3号棟物件詳細ページへ 2,690万円 154.64m²
98.95m²
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物件詳細情報

物件No.20000191162

所在地 埼玉県鴻巣市鎌塚5丁目
交通 高崎線「吹上」駅徒歩13分
間取 4LDK~4LDK
土地面積 154.64m² ~ 175.54m²
建物面積 98.74m² ~ 100.19m²
販売戸数 3戸 総戸数 全3戸
構造・規模 木造 2階建て 築年・入居 2021年11月
バルコニー 南西向き 建物現況 建築中
建築確認番号 第HPA-21-06967-1号、他 駐車スペース 2台(並列)
引渡時期 相談 地目
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60%
容積率 200% 都市計画 市街化区域
権利種類 所有権 接道 東4M道路/南4M道路
小学校区 下忍小学校(1400m) 中学校区 吹上北中学校(1200m)
取引態様 媒介   
備考・制限等 【 ライフインフォメーション 】
・下忍小学校・・・約1400m(徒歩18分)
・吹上北中学校・・約1200m(徒歩15分)
・西友・・・・・・約600m(徒歩8分)
・ドラッグストア・セキ・・・約400m(徒歩5分)
・ウニクス鴻巣・・約1000m(徒歩8分)
・ローソン・・・・約500m(徒歩7分)
・本町5丁目児童公園・約400m(徒歩5分)
・吹上本町郵便局・約550m(徒歩7分)


【【 住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画 】】
住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した
住宅ローンに精通している専門家です。
(登録番号:(3)第1001519号)

・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。
・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。

弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、
都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが9割を超えています。
残りの1割の方は、フラット(住宅支援機構:一昔前の公庫)やネット系の金融機関や都市銀行となります。
各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、
弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。
なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

こだわり項目

床下収納全居室収納複層ガラスシステムキッチントイレ2ヶ所温水洗浄便座浴室乾燥機浴室暖房本下水公園800m以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1,000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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周辺地図

現地販売会
2021年09月21日(火)〜10月31日(日)09:00〜17:00ご希望日時をお知らせください!土日祝日平日でもいつでもOK!

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お問い合せ先

株式会社三国ホーム 吹上店
お電話でのお問い合わせは
048-549-3000
「ホームページを見た」とお問い合わせください
埼玉県鴻巣市鎌塚2-8-15
免許番号:埼玉県知事免許(7) 第15801号