熊谷鉄道「ひろせ野鳥の森駅」徒歩4分
荒川大麻生公園へ徒歩10分
緑あふれる自然豊かな住宅地

ＢＬ（熊谷広瀬）
・安心して快適に住める長期優良住宅
　長期優良住宅の認定による優遇措置
　①住宅ローン減税割増、
　②不動産取得税控除額増額
　③フラット３５Ｓ適応住宅
　④登録免許税率引下げ
　⑤固定資産税減税期間延長
・住宅性能表示対応住宅
　◎耐震住宅　◎環境住宅　◎バリアフリー住宅
　◎耐風住宅　◎３世代住宅　◎メンテナンス対策住宅
・最長３０年長期保証：ご購入後も安心のアフターサービス
・折上天井：リビングの一部が天井高のため開放的
・便利なカードキー標準装備
・全窓ペアガラス

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2690万円〜2990万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

	物件写真	価格	土地面積 建物面積	間取	物件情報ページ
1号棟		2,790万円	205.55m² 107.28m²	4LDK
2号棟		2,690万円	205.55m² 107.02m²	4LDK
3号棟		2,890万円	205.55m² 107.03m²	4LDK
4号棟		2,990万円	205.54m² 107.43m²	4LDK

物件詳細情報

物件No.20000219704

所在地	埼玉県熊谷市広瀬
交通	秩父鉄道「ひろせ野鳥の森」駅徒歩4分
間取	4LDK～4LDK
土地面積	205.54m² ～ 205.55m²
建物面積	107.02m² ～ 107.43m²
販売戸数	4戸	総戸数	全4戸
築年・入居	2022年6月上旬	バルコニー	南向き
建物現況	建築中	建築確認番号	第21UDI1W建07974号、他
引渡時期	期日指定有(2022年7月上旬)	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北側4.5M道路に接道 西側6M道路に接道 南側6.7M道路に接道
小学校区	大麻生小学校（1383m）	中学校区	大麻生中学校（1250m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、個別浄化槽、個別LPG ・水道加入金買主負担
備考・制限等	【 ライフインフォメーション 】 ・スダナ保育園・・・約870ｍ ・大麻生小学校・・・約1383ｍ ・大麻生中学校・・・約1250ｍ ・ベルク広瀬店・・・約931ｍ ・マツモトキヨシ・・約931ｍ ・ローソン・・・・・約1118 ・荒川大麻生公園・・約825ｍ ・こせがわ内科クリニック・・約1100ｍ 【【　住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画　】】 住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した 住宅ローンに精通している専門家です。 （登録番号：(3)第1001519号） ・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。 ・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。 弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、 都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。 残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。 各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、 弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。 なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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