ＢＬ鴻巣市生出塚２丁目　全２棟
・安心して快適に住める長期優良住宅
　長期優良住宅の認定による優遇措置
　①住宅ローン減税割増、
　②不動産取得税控除額増額
　③フラット３５Ｓ適応住宅
　④登録免許税率引下げ
　⑤固定資産税減税期間延
・最長３０年長期保証：ご購入後も安心のアフターサービス

＊折上天井：リビングの一部が天井高のため開放的
＊主寝室は家族構成に合わせて２部屋に変更できる可変型
＊季節物もたっぷり片付くロフト付き

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3090万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

％

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000234155-001

所在地	埼玉県鴻巣市生出塚２丁目
交通	高崎線「鴻巣」駅バス8分 バス停「生出塚」停歩6分 高崎線「鴻巣」駅徒歩30分
間取	3LDK + 4LDK可変型 (LDK18.5帖、洋室5.25帖、洋室5.25帖、洋室10.5帖)
土地面積	108.15m²
建物面積	106.6m²
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2022年9月中旬
建築確認番号	第22UDI1W建00857号	駐車スペース	2台(並列)
引渡時期	相談	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	150％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南側4M公道に接道
小学校区	鴻巣中央小学校（1300m）	中学校区	鴻巣中学校（1650m）
取引態様	媒介
設備	東京電力
備考・制限等	【 ライフインフォメーション 】 生出塚保育所・・・・約390ｍ 鴻巣ひかり幼稚園・・約1400ｍ 鴻巣中央小学校・・・約1300ｍ 鴻巣中学校・・・・・約1650ｍ ドラッグセイムス・・約800ｍ ローソン・・・・・・約850ｍ ビッグ・エー・・・・約910ｍ ヤオコー・・・・・・約1500ｍ 星野医院・・・・・・約440ｍ こうのす共生病院・・約440ｍ 鴻巣市役所・・・・・約1100ｍ 生出塚１・号公園・・約50ｍ 【【　住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画　】】 住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した 住宅ローンに精通している専門家です。 （登録番号：(3)第1001519号） ・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。 ・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。 弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、 都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。 残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。 各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、 弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。 なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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