株式会社三国ホーム
4号棟鴻巣市榎戸　新築　全６棟

新築一戸建て

4号棟鴻巣市榎戸　新築　全６棟

情報更新日：2023/12/01　次回更新予定日：2023/12/15

価　格2,290万円（税込）

所在地埼玉県鴻巣市榎戸413番1

交　通高崎線「吹上」駅徒歩13分

ＬＧ鴻巣榎戸　全６棟
・設計住宅性能評価取得済
・建設住宅性能評価取得予定
【住宅性能表示制度において、７項目で最高等級を取得】
①耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）、
②耐震等級（構造躯体の損傷防止）、
③耐風等級、
④劣化対策等級（劣化の軽減）、
⑤ホルムアルデヒド発散等級、
⑥維持管理対策等級、
⑦一次エネルギー消費量等級（省エネ）
・２０年地盤保証対象物件
・フラット３５Ｓ（タイプＡ）融資対象物件
・剛床工法：地震に対して水平方向の揺れに強い構造
・３５年住宅保証システム
・木造在来軸組工法２階建住宅（910モジュール設計）
・基礎パッキン工法（基礎構造耐久性及換気性能に優れる）
・精度の高いプレカット工法
・雨で汚れを落とす親水性の外壁サイディング
・冷暖房効率を高める全居室ＬＯＷ-Ｅ複層ガラス採用
・ＴＶモニター付きインターホン
・電子キー対応玄関ドア（非常用鍵内臓ＩＣタグキー）
・たっぷり収納：ウォークインクローゼット
・急な雨でも慌てず安心：インナーバルコニー

すべての画像

全体区画図
４号棟　外観
４号棟　間取図
４号棟＿16帖のＬＤＫ
４号棟＿会話の弾む対面式キッチン
４号棟＿リビング～和室
４号棟＿和室4.5帖
４号棟＿たっぷり収納できるシューズインクローク

４号棟＿土間部分もあるので濡れた雨具も気兼ねなく仕舞えますね♪
４号棟＿浴室乾燥機付きユニットバス
４号棟＿広々とした洗面脱衣所
４号棟＿2階洋室8.5帖
４号棟＿洋室8.5帖WIC
４号棟＿２階のホールからバルコニーへ直接アクセス！
４号棟＿急な雨でも安心のインナーバルコニー
４号棟＿洋室5.34帖

４号棟＿洋室6.75帖
４号棟＿和室4.5帖
南側６ｍ公道
４号棟　外観
４号棟　カースペース
４号棟　外観

4号棟

※空間のイメージ・雰囲気をよりリアルにお伝えできるよう撮影した360度画像です。※PC・スマートフォン・VRゴーグルなどで、物件の中を自由に歩き回るようなバーチャルツアー体験が可能です。※CG合成画像は実際の物件と多少異なる場合がございます。

担当スタッフより

熊井: ＪＲ高崎線「吹上」駅より徒歩約１３分。
１６帖の広々ＬＤＫ、分譲地内幅員６ｍ道路、都市ガス、本下水。

【【　宅建マイスターからひと言　】】
宅建マイスターとは、公益財団法人「不動産流通推進センター」公認である
「宅地建物取引士」の上級資格のことです。
(登録番号：MM140139K：熊井幸治）

建物の耐久性や保証、アフターメンテナンスなど、
ご購入時はもちろん、ご購入後もご満足いただけるような
資産価値の高い物件をオススメさせていただきます。

現地のご見学の際には、物件の状況やご入居後のメンテナンスのご説明はもちろん、
周辺環境における生活関連施設のご説明についても詳しくご紹介させていただきます。

「宅建マイスター」として、プロの視点からご安心できる物件をご紹介させていただきます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000274799-004

所在地	埼玉県鴻巣市榎戸413番1
交通	高崎線「吹上」駅徒歩13分カーナビ入力「鴻巣市榎戸413」付近
間取	4LDK (LDK16帖、和室4.5帖、洋室5.34帖、洋室6.75帖、洋室8.5帖)
土地面積	150.26m²
建物面積	112.61m²
販売戸数	1戸	総戸数	全6戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2023年7月
バルコニー	南向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第22UDI1W建06822号	駐車スペース	2台
引渡時期	即引渡可	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南側6M公道に11.9M接道
小学校区	吹上小学校（850m）	中学校区	吹上中学校（1400m）
取引態様	媒介
設備	東京電力
備考・制限等	【ライフインフォメーション】中央たんぽぽ保育園・・・約1300ｍ吹上中央幼稚園・・・・・約1300ｍ吹上小学校・・・・・・・約850ｍ吹上中学校・・・・・・・約1400ｍコメリハード＆グリーン・約150ｍファミリーマート・・・・約800ｍドラッグストアセキ・・・約1000ｍ西友吹上店・・・・・・・約1200ｍウニクス鴻巣・・・・・・約1400ｍ吹上本町郵便局・・・・・約750ｍ鴻巣市役所吹上支所・・・約1100ｍ南児童公園・・・・・・・約500ｍ荒川パノラマ公園・・・・約1200ｍ田辺耳鼻咽喉科医院・・・約1100ｍおおさきクリニック・・・約1500ｍ【【　住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画　】】住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した住宅ローンに精通している専門家です。（登録番号：(3)第1001519号）・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

こだわり項目

整形地平坦地閑静な住宅地LDK15帖以上床下収納全居室収納複層ガラス設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)浄水器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室1坪以上ウォークインクローゼットTVモニタ付インターホン24時間換気システム公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応隣家との間隔が大きい

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。