株式会社三国ホーム
行田市谷郷３丁目＿中古戸建　リフォーム済み

中古住宅

行田市谷郷３丁目＿中古戸建　リフォーム済み

情報更新日：2023/12/01　次回更新予定日：2023/12/15

価　格1,149万円（税込）

所在地埼玉県行田市谷郷３丁目

交　通秩父鉄道「行田市」駅徒歩9分

―*―リフォーム内容―*―
【外リフォーム】
　外壁・屋根塗装、駐車整備、防草シート砂利敷、防蟻工事
【内リフォーム】
　フローリング重張り、クロス全張替え
　キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ　新品交換
　建具交換・LED照明取付、下駄箱設置、エアコン1台取付
【その他】
　床下シロアリ防除工事（施工日から5年保証）

すべての画像

現地写真
間取り図
現地写真
現地写真
区画図
浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計
玄関の吹き抜、上部には窓も設けられており明るい印象です。
シューズボックス、フローリング、壁天井クロス、玄関鍵を新品に交換。大家族にも対応したシューズボックスのサイズです。

LDKは約15帖　フローリング、壁天井クロス、照明器具等を新品に変更。
南側に掃き出し窓があり、天窓も2カ所あるので明るい印象のリビング
ご家族の様子を見ながら調理ができる対面キッチン
カースペース１台（または軽２台）
1階6畳の和室　畳の表替え、壁天井クロス張替、障子・襖の張替、障子の張替済です。　
温水洗浄機能付き
洗面台は新品交換
現地内観

2階洋室
2階洋室
2階洋室
2階洋室
バルコニー
内観施工例
内観施工例浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
内観施工例

内観施工例
内観施工例

担当スタッフより

熊井: 行田市駅へ徒歩9分
スーパー徒歩11分と便利な立地

【【　既存(中古)住宅アドバイザーからひと言　】】
既存住宅アドバイザー(登録番号：1303119）とは、
首都圏既存住宅流通推進協議会・既存住宅インスペクター教育研究会に認定された
中古住宅の安全・安心な取引をご提案するコンサルタントです。

中古戸建は、一般的に現況の状態で販売いたします。
中には、リフォームしてから販売するものもあれば、
過去に部分的にリフォームした物件もあります。

現地のご見学の際には、物件の状況やご入居後のメンテナンスについても
ご説明させていただきます。

物件によっては、リフォームやメンテナンスに多くの費用が必要となるケースもございますので
「既存(既存)住宅アドバイザー」として、
プロの視点からご安心できる物件をご紹介させていただきます。

物件詳細情報

物件No.20000279072

所在地	埼玉県行田市谷郷３丁目
交通	秩父鉄道「行田市」駅徒歩9分
間取	4LDK (LDK15帖、和室6帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室6帖)
土地面積	122.05m²
建物面積	96.05m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1990年1月築
バルコニー	南向き	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
駐車スペース	1台	現況	空家
引渡時期	即引渡可	権利種類	所有権
接道	西側5.5M公道に接道	小学校区	北小学校（1800m）
中学校区	長野中学校（1300m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2023年3月）施工浴室、キッチン、トイレ、洗面所交換内装:（2023年3月）施工全室クロス張替、建具（室内ドア等）外装:（2023年3月）施工屋根、外壁塗装
設備	公営水道、個別浄化槽、個別LPG
備考・制限等	【ライフインフォメーション】・やごうこども園・・・約950ｍ・ホザナ幼稚園・・・・約1400ｍ・北小学校・・・・・・約1800ｍ・長野中学校・・・・・約1300ｍ・マミーマート・・・・約850ｍ・ウェルシア・・・・・約700ｍ・セブンイレブン・・・約700ｍ・三谷郷公園・・・・・約200ｍ・行田総合病院・・・・約3100ｍ・谷郷郵便局・・・・・約650ｍ【【　住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画　】】住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した住宅ローンに精通している専門家です。（登録番号：(3)第1001519号）・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。