株式会社三国ホーム
鴻巣市加美１丁目　新築　全５棟

新築一戸建て

鴻巣市加美１丁目　新築　全５棟

情報更新日：2023/12/01　次回更新予定日：2023/12/15　取引条件有効期限：2023/12/15

価　格3,298万円（税込）〜3,698万円（税込）

所在地埼玉県鴻巣市加美１丁目［周辺地図］

交　通高崎線「鴻巣」駅徒歩12分〜13分

ＢＬ鴻巣市加美１丁目　全５棟
・安心して快適に住める長期優良住宅
　長期優良住宅の認定による優遇措置
　①住宅ローン減税割増、
　②不動産取得税控除額増額
　③フラット３５Ｓ適応住宅
　④登録免許税率引下げ
　⑤固定資産税減税期間延長
・住宅性能表示対応住宅
　◎耐震住宅　◎環境住宅　◎バリアフリー住宅
　◎耐風住宅　◎３世代住宅　◎メンテナンス対策住宅
・最長３０年長期保証：ご購入後も安心のアフターサービス
◎折上天井：リビングの一部が天井高のため開放的
◎家族構成に合わせて１つの部屋を２つに分けられる可変型の間取り設計。
◎収納や趣味のスペースとして使用できるロフト付き（１～４号棟）
◎全サッシ網戸付き

すべての画像

現地写真　１号棟
全体区画図
１号棟側より南東側４ｍ公道
１号棟　間取図
現地写真　１号棟
現地写真　２号棟
２号棟　間取図
現地写真　２号棟

現地写真　３号棟
３号棟　間取図
現地写真　３号棟
現地写真　４号棟
４号棟　間取図
現地写真　４号棟
現地写真　５号棟
５号棟　間取図

現地写真　５号棟
５号棟側より南東側４ｍ公道
内観施工例
内観施工例
内観施工例
内観施工例
内観施工例
内観施工例

内観施工例
内観施工例
内観施工例
内観施工例
内観施工例
内観施工例
内観施工例
内観施工例

内観施工例
内観施工例
内観施工例
内観施工例
１号棟　外観 2023/11/11m
２号棟　外観 2023/11/11m
３号棟　外観 2023/11/11m
４号棟　外観 2023/11/11m

５号棟　外観 2023/11/11m
１号棟　間取図
２号棟　間取図
３号棟　間取図
４号棟　間取図
５号棟　間取図
１号棟　外観 2023/11/11m
２号棟　外観 2023/11/11m

３号棟　外観 2023/11/11m
４号棟　外観 2023/11/11m

担当スタッフより

熊井: ＪＲ高崎線「鴻巣」駅より徒歩１３分。コンビニまで徒歩２分！
住宅性能評価Ｗ取得と税制優遇の長期優良住宅！ＢＥＬＳ（省エネ）評価書取得！

【【　宅建マイスターからひと言　】】
宅建マイスターとは、公益財団法人「不動産流通推進センター」公認である
「宅地建物取引士」の上級資格のことです。
(登録番号：MM140139K：熊井幸治）

建物の耐久性や保証、アフターメンテナンスなど、
ご購入時はもちろん、ご購入後もご満足いただけるような
資産価値の高い物件をオススメさせていただきます。

現地のご見学の際には、物件の状況やご入居後のメンテナンスのご説明はもちろん、
周辺環境における生活関連施設のご説明についても詳しくご紹介させていただきます。

「宅建マイスター」として、プロの視点からご安心できる物件をご紹介させていただきます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000302296

所在地	埼玉県鴻巣市加美１丁目
交通	高崎線「鴻巣」駅徒歩12分〜13分
間取	3LDK～3LDK + 4LDK可変型
土地面積	127.16m² ～ 128.03m²
建物面積	106.01m² ～ 106.4m²
販売戸数	5戸	総戸数	全5戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2023年11月
建物現況	完成済	建築確認番号	第23UDI1W建02505号、他
駐車スペース	2台以上	引渡時期	即引渡可
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％／70％	容積率	160％／200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南東側4M公道に接道	小学校区	鴻巣市立北小学校（900m）
中学校区	鴻巣市立北中学校（900m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	【ライフインフォメーション】まごやま保育園・・・約450ｍエンゼル幼稚園・・・約210ｍ鴻巣北小学校・・・・約900ｍ鴻巣北中学校・・・・約900ｍファミリーマート・・約130ｍ業務スーパー・・・・約450ｍフードストッカー・・約500ｍマツモトキヨシ・・・約550ｍドラッグストアセキ・約550ｍエルミこうのす・・・約500ｍわたまクリニック・・約260ｍ群馬銀行鴻巣支店・・約300ｍ鴻巣大間郵便局・・・約450ｍ雷電１丁目公園・・・約270ｍ加美３丁目公園・・・約600ｍ下町公園・・・・・・約750ｍ【【　住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画　】】住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した住宅ローンに精通している専門家です。（登録番号：(3)第1001519号）・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

こだわり項目

整形地平坦地LDK15帖以上長期優良住宅床下収納複層ガラス設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)浄水器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチントイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上全居室フローリングTVモニタ付インターホン24時間換気システム保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。