新築一戸建て

熊谷市妻沼23P1　新築　全1棟

情報更新日：2024/10/07　次回更新予定日：2024/10/21

価　格2,590万円（税込）

所在地埼玉県熊谷市妻沼［周辺地図］

交　通高崎線「熊谷」駅バス25分停歩3分

広い整形地86坪超え
アメリカンスタイルのおしゃれなお家

ＡＳ熊谷市妻沼（23-P1）
・省エネ住宅：トップランナー基準
・構造用面材で震度７相当の揺れにも耐える家づくり
・建物３５年保証制度：ご入居後も専門スタッフが定期点検
・LOW-Eペアガラス（全窓）で紫外線を大幅カット
・ビルトイン食器洗浄乾燥機
・浄水器一体型シャワー水栓
・カップボードダウンウォール：食器棚上部の収納も簡単
・収納豊富なスタイリッシュ洗面化粧台
・浴室暖房換気乾燥機

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現地写真　外観
間取り図
現地写真　外観
現地写真　外観
現地写真
東側5.3ｍ公道
内観施工例忙しい朝の身支度などにもべんりな2階にも洗面化粧台、コンパクトながらも快適な使い心地
内観施工例食料品から非常時のものまでしまえるパントリー

内観施工例（LDK）
内観施工例（洋室）
内観施工例（洋室畳敷）
内観施工例（収納）
内観施工例（キッチン）
内観施工例（浴室）
内観施工例（洗面）
内観施工例（トイレ）

剛床工法
水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の"横揺れ"や"ねじれ"を抑えます。また、遮音性や火災に対する性能が向上します。
Low-Eペアガラス
熱気をカットし暖気をガードするLow-Eペアガラス
ベタ基礎
家の荷重を基礎全体で受け止め、建物を支えるため負荷が分散して安定性に優れます。
接合金物
接合金物（耐震金物）が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで、建物の強度をいっそう高めています。

構造・工法・仕様ギャラリー

【剛床工法】【剛床工法】水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の"横揺れ"や"ねじれ"を抑えます。また、遮音性や火災に対する性能が向上します。
【Low-Eペアガラス】【Low-Eペアガラス】熱気をカットし暖気をガードするLow-Eペアガラス
【ベタ基礎】【ベタ基礎】家の荷重を基礎全体で受け止め、建物を支えるため負荷が分散して安定性に優れます。
【接合金物】【接合金物】接合金物（耐震金物）が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで、建物の強度をいっそう高めています。

担当スタッフより

熊井: 広い南庭から明るい陽ざしがたっぷり入る全室南向き
カースペースは３台駐車できます。

【【　宅建マイスターからひと言　】】
宅建マイスターとは、公益財団法人「不動産流通推進センター」公認である
「宅地建物取引士」の上級資格のことです。
(登録番号：MM140139K：熊井幸治）

建物の耐久性や保証、アフターメンテナンスなど、
ご購入時はもちろん、ご購入後もご満足いただけるような
資産価値の高い物件をオススメさせていただきます。

現地のご見学の際には、物件の状況やご入居後のメンテナンスのご説明はもちろん、
周辺環境における生活関連施設のご説明についても詳しくご紹介させていただきます。

「宅建マイスター」として、プロの視点からご安心できる物件をご紹介させていただきます。

物件詳細情報

物件No.20000304290

所在地	埼玉県熊谷市妻沼
交通	高崎線「熊谷」駅バス25分バス停「ハナミズキ通り」停歩3分
間取	4LDK (LDK17.75帖、和室6帖、洋室7帖、洋室6帖、洋室6帖)
土地面積	286.89m²
建物面積	107.64m²
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2023年12月
バルコニー	南向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第23UDI1S件01496号	駐車スペース	3台(並列)
引渡時期	相談	地目	宅地
用途地域	第二種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	東側5.3M公道に接道
小学校区	妻沼小学校（1000m）	中学校区	熊谷東中学校（60m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、個別浄化槽、個別LPG
備考・制限等	【ライフインフォメーション】・第二田島保育園・・・約2600ｍ・妻沼幼稚園・・・・・約1300ｍ・妻沼小学校・・・・・約1000ｍ・妻沼東中学校・・・・約60ｍ・カスミ・・・・・・・約800ｍ・ドラック・セキ・・・約850ｍ・中島クリニック・・・約600ｍ・中央公園・・・・・・約650ｍ・妻沼郵便局・・・・・約1800ｍ・埼玉りそな銀行・・・約1000ｍ【【　住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画　】】住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した住宅ローンに精通している専門家です。（登録番号：(3)第1001519号）・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

こだわり項目

閑静な住宅地地盤調査済LDK15帖以上複層ガラス浄水器システムキッチントイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能ウォークインクローゼットTVモニタ付インターホンスマートキーフラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。