新築一戸建て

さいたま市北区日進町

情報更新日：2023/12/08　次回更新予定日：2023/12/22

価　格4,190万円（税込）

所在地埼玉県さいたま市北区日進町２丁目［周辺地図］

交　通川越線「日進」駅徒歩8分

◆JR高崎線「日進」駅徒歩８分！
◆物件完成済み♪内覧できます！
◆お子様の学校は、日進北小学校・宮前中学校
☆人気の角地！駅近物件♪

リビングの一角にはテレワークスペース。程よく仕切られているので作業に集中しつつリビングの様子も覗えます。

日進北小学校徒歩14分、宮前中学校徒歩5分!
お子様の通学も安心です♪

敷地は、25坪!駐車スペースは『1台』!
中学校、スーパー、コンビニ、病院、公園など徒歩8分以内

◆収納も沢山あります！
・ベビーカーなどの収納に便利な『玄関土間収納』
・収納バッチリな『ウォークインクローゼット』
・季節ものの収納に便利な『ロフト』付

◆こだわりの内装！
・LDKは空間演出した折り上げ天井
・開放感のある『アイランド風オープンキッチン』
・2階の主寝室は、仕切れる『主寝室可変型』タイプです
・今の時代需要のある『テレワークスペース』

◆便利な設備！
・掃除に便利な『バルコニー水栓』
・雨の日でも洗濯物が干せる『室内物干し』

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◆JR高崎線「日進」駅徒歩８分！ ◆物件完成済み♪内覧できます！ ◆お子様の学校は、日進北小学校・宮前中学校 ☆人気の角地！駅近物件♪
2(3)LDK＋テレワークスペース＋WIC＋小屋裏物置＋カースペース
人気の角地です！
17.25帖のリビングは3面採光で明るい室内をキープ。
リビングの一角にはテレワークスペース。程よく仕切られているので作業に集中しつつリビングの様子も覗えます。
キッチンから見たリビング。アクセントクロスや折上天井でお洒落さと開放的な快適さを両立。
2階洋室11.01帖。将来的に間仕切壁で部屋を分けられるフレキシブルルーム。（工事は有償です）
11.01帖洋室からバルコニーへ出ていく窓。

2階洋室6帖。白と明るいアクセントクロスで圧迫感を軽減したお洒落な母屋下がり。
対面式キッチンでリビングの家族とコミュニケーションを取りながらお料理できます♪
嬉しい食洗器付き♪
一日の疲れを癒す浴室。
三面鏡でワイドに使える洗面台は収納も豊富。洗面所にはカウンターや可動棚もあり便利に使えます♪
2階トイレ。1・2階ともにウォシュレット＆カウンター付き。
グルニエ（小屋裏物置）。たっぷりスペースの収納として使う他、趣味部屋としての活用も。
2階6帖のお部屋にはウォークインクローゼット。衣類などの収納が出来るのでお部屋全体のスペースをフルに使えます！

階段は安心の手すり付き。
玄関にはシューズボックス＆土間収納。いつでもスッキリと片付いた玄関を保てます♪
洗濯物がたっぷり干せるワイドバルコニー。嬉しい水栓付きでお掃除にも便利。
カースペースは家の隣にしっかり確保。

担当スタッフより

飯塚　浩: ◆ご見学のご予約受付中です！◆
お電話【048-789-1000】までお気軽にご連絡ください！

物件詳細情報

物件No.20000304486

所在地	埼玉県さいたま市北区日進町２丁目
交通	川越線「日進」駅徒歩8分高崎線「宮原」駅徒歩23分高崎線「大宮」駅徒歩51分
間取	2LDK + （3LDK可変型） (LDK17.2帖、洋室11.01帖、洋室6帖)
土地面積	84.32m² (私道69m²別に有、私道持分比率：885／7700)
建物面積	88.59m²
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2023年9月上旬
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第23UDI1W建00949号	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2023年10月上旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住専に準ずる／第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北側4M公道に接道東側4M私道に接道	小学校区	日進北小学校（1100m）
中学校区	宮前中学校（390m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	※本物件北東角付近及び東側の道路上に電柱があります。 ※H10.9.5台風5号、H12.7.7台風3号の影響で道路冠水の履歴あり、西側約50m先の地番1400番台にも複数冠水履歴があります。 ※南側約25m先に線路あり、騒音振動、粉塵臭気が発生する可能性があります。 ※西側隣地には店舗兼住宅があります(駄菓子店) ※北側対面は民地だがさいたま市と所有者で道路使用承諾を取り交わし公道扱いです。 ※北側道路の通行掘削承諾は対面側で本地に接していない及び掘削が無い為取得無し。 ※私道は一度延長しており、私道持分あります。通行掘削同意取得予定です。 ※西側約130m先に鴨川があります。南側約30m先に線路があります。 ※解体後ガラ出ましたが、建築に支障ない範囲で撤去済みです。 ※越境　北側道路際の電線が道路沿いに越境あり(解消不可)　電柱上端の電線　　現況図にある隅切り部分の電線越境は解消済　5/19 ※芯積CB撤去解消する(5/19)

こだわり項目

角地平坦地閑静な住宅地LDK15帖以上耐震構造BELS/省エネ基準適合(認定書あり)長期優良住宅全室2面採光床下収納全居室収納ワイドバルコニー複層ガラス耐震適合設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)浄水器省エネ給湯器システムキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座節水型トイレシャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓全居室フローリングウォークインクローゼットシューズインクローゼットTVモニタ付インターホン保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好眺望良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。