北西側約4ｍ×北東側約4ｍ
開放感のある公道角地に面しています。

US熊谷市柿沼1期　新築　全1棟
・設計性能評価取得済
・建築性能評価取得予定
・耐震等級３等級
・断熱等性能等級４等級
・劣化対策等級３等級
・維持管理対策等級３等級
・フラット35S（金利A）適用可
・地盤２０年保証
・建物１０年瑕疵保険付

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2798万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000307976

所在地	埼玉県熊谷市柿沼
交通	高崎線「熊谷」駅バス8分 バス停「遠新田」停歩8分
間取	4LDK (LDK16.5帖、洋室6帖、洋室8.5帖、洋室6.5帖、洋室6帖)
土地面積	167.84m²
建物面積	120.89m² (38.28坪)
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2024年1月下旬
建物現況	建築中	建築確認番号	第HPA-23-09441-1号
駐車スペース	2台	引渡時期	期日指定有(2024年2月下旬)
地目	宅地	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	70％	容積率	168.04％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北西側4.2M公道に接道 北東側4.2M公道に接道	小学校区	大幡小学校（1500m）
中学校区	大幡中学校（700m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、個別LPG 東京電力
備考・制限等	【 ライフインフォメーション 】 第２なでしこ保育園・約350ｍ さくら幼稚園・・・・約1600ｍ 大幡小学校・・・・・約1500ｍ 大幡中学校・・・・・約700ｍ ローソン・・・・・・約550ｍ ベルク・・・・・・・約750ｍ ドラッグコスモス・・約850ｍ しぶや医院・・・・・約270ｍ 柿沼遠新田子供広場・約230ｍ 箱田郵便局・・・・・約1700ｍ 【【住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画　】】 住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した 住宅ローンに精通している専門家です。 （登録番号：(3)第1001519号） ・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。 ・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。 弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、 都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。 残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。 各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、 弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。 なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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