ＧＲ鴻巣市箕田１１期　全２棟

◎ 第三者機関のお墨付き住宅：
　住宅の成績表「住宅性能評価書」をダブル取得！
・設計住宅性能評価取得済
・建設住宅性能評価取得予定

・国土交通省が定める品確法に基づく「住宅性能表示制度」で、
　４分野６項目で最高等級を取得：
（６項目以外においては、建築基準法で定められた内容を担保しています）
①構造の安定
・耐震等級３（構造躯体の倒壊等防止）
・耐震等級３（構造躯体の損傷防止）
・耐風等級２
②劣化の軽減
・劣化対策等級３
③維持管理
・維持管理対策等級３
④空気循環
・ホルムアルデヒド対策等級３

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

％

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000308324-002

所在地	埼玉県鴻巣市栄町
交通	高崎線「鴻巣」駅徒歩5分
間取	4LDK (LDK16帖、和室4.5帖、洋室5.25帖、洋室6.5帖、洋室7帖)
土地面積	144.21m²
建物面積	97.3m²
販売戸数	2戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2024年2月
建築確認番号	第HPA-23-08382-1号	駐車スペース	2台(カースペース)
引渡時期	相談	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北東側4M公道に2.77M接道
小学校区	田間宮小学校（1760m）	中学校区	鴻巣西中学校（1280m）
取引態様	媒介
備考・制限等	【 ライフインフォメーション 】 あおぞら保育園・・・約550ｍ エンゼル幼稚園・・・約1100ｍ 箕田小学校・・・・・約1700ｍ 鴻巣北中学校・・・・約1400ｍ セブンイレブン・・・約350ｍ マツモトキヨシ・・・約700ｍ フードストッカー・・約800ｍ 業務スーパー・・・・約1000ｍ ベルク・・・・・・・約1300ｍ MEGAドン・キホーテ・約1800ｍ 鴻巣大間郵便局・・・約1100ｍ わたまクリニック・・約750ｍ 宮前公園・・・・・・約260ｍ 下町公園・・・・・・約270ｍ 【【　住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画　】】 住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した 住宅ローンに精通している専門家です。 （登録番号：(3)第1001519号） ・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。 ・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。 弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、 都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。 残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。 各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、 弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。 なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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