【建築条件なし売地】
熊谷市上之・全７区画（今回６区画販売）

・お好きなハウスメーカーで建築できます。
・造成後のお引渡しになります。

【 ライフインフォメーション 】
まこと保育園・・・・約70ｍ
まことこども園・・・約350ｍ
成田星宮小学校・・・約1000ｍ
富士見中学校・・・・約400ｍ
ローソン・・・・・・約600ｍ
ベルク上之店・・・・約850ｍ
ウエルシア・・・・・約850ｍ
肥塚郵便局・・・・・約800ｍ
熊谷総合病院・・・・約1100ｍ
箱田第２公園・・・・約160ｍ

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 1320万円〜1630万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000309499

所在地	埼玉県熊谷市上之
交通	高崎線「熊谷」駅バス6分 バス停「向諏訪」停歩8分 高崎線「熊谷」駅徒歩29分
土地面積	169.62m² ～ 198.71m² 公簿 (私道45.64m²～66.94m²別に有)
販売区画数	5区画	総区画数	全7区画
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
建築条件	建築条件なし	地目	宅地
現況	更地	引渡時期	相談
権利種類	所有権	小学校区	成田星宮小学校（1000m）
中学校区	富士見中学校（400m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	・２号地、３号地、５号地、７号地は私道面積あり 私道は協定道路となり構造物等の建築は不可 ・水道加入金１区画当たり176,000円（買主負担）要 ・電柱設置位置は未定です。 【【　住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画　】】 住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した 住宅ローンに精通している専門家です。 （登録番号：(3)第1001519号） ・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。 ・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。 弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、 都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。 残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。 各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、 弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。 なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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