南東側約5.7ｍ公道×南西側約4ｍ私道　
開放感のある角地に面した中古戸建
リフォーム済みなので、すぐにご入居できます。
―・―リフォーム内容―・―
・外壁塗装・駐車場拡張
・キッチン・トイレ・ユニットバス・洗面化粧台交換
・壁・天井クロス張替え
・フローリング上張り・張替え・建具一部交換
・防蟻工事（施工後５年保証）

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 1679万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000309535

所在地	埼玉県鴻巣市明用
交通	高崎線「吹上」駅徒歩22分
間取	3LDK
土地面積	115.36m²
建物面積	101.01m²
構造・規模	木造	築年月	2021年11月築
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	2台
現況	空家	引渡時期	相談
権利種類	所有権	接道	南東側5.7M公道に接道 南西側4M私道に接道
小学校区	小谷小学校（1500m）	中学校区	吹上中学校（900m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り: 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 交換 内装: 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） 張替・上張り 外装: 外壁 塗装
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	【 ライフインフォメーション 】 ・中央たんぽぽ保育園・約1100ｍ ・吹上中央幼稚園・・・約1100ｍ ・小谷小学校・・・・・約1500ｍ ・吹上中学校・・・・・約900ｍ ・フードストッカー・・約450ｍ ・スギドラッグ・・・・約750ｍ ・セブンイレブン・・・約600ｍ ・明用児童公園・・・・約220ｍ ・共立診療所・・・・・約600ｍ ・おおさきクリニック・約950ｍ ・吹上富士見郵便局・・約500ｍ 【【　住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画　】】 住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した 住宅ローンに精通している専門家です。 （登録番号：(3)第1001519号） ・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。 ・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。 弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、 都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。 残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。 各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、 弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。 なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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