株式会社三国ホーム
鴻巣市吹上本町２丁目　新築　全２棟

新築一戸建て

鴻巣市吹上本町２丁目　新築　全２棟

情報更新日：2024/04/21　次回更新予定日：2024/05/05　取引条件有効期限：2024/05/05

価　格3,190万円（税込）

所在地埼玉県鴻巣市吹上本町２丁目［周辺地図］

交　通高崎線「吹上」駅徒歩4分

ＢＬ鴻巣市吹上本町２丁目　全２棟
・安心して快適に住める長期優良住宅
　長期優良住宅の認定による優遇措置
　①住宅ローン減税割増、
　②不動産取得税控除額増額
　③フラット３５Ｓ適応住宅
　④登録免許税率引下げ
　⑤固定資産税減税期間延長
・住宅性能表示対応住宅
　◎耐震住宅　◎環境住宅　◎バリアフリー住宅
　◎耐風住宅　◎３世代住宅　◎メンテナンス対策住宅
・最長３０年長期保証：ご購入後も安心のアフターサービス
・ＢＥＬＳ（建築物省エネルギー性能表示制度）評価書取得
・折上天井：リビングの一部が天井高のため開放的
・食器洗浄乾燥機：毎日の家事をさり気なくサポート！
・浴室暖房換気乾燥機
・LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所)
・全窓ペアガラス

すべての画像

現地写真　２号棟
２号棟　間取図
全体区画図
現地写真　２号棟
現地写真　２号棟
２号棟　北西側24ｍ公道（歩道含む）
現地写真　２号棟
現地写真　２号棟

北東側４ｍ公道
内観施工例＿ポップアップ天井
内観施工例＿リビング
内観施工例＿キッチン勝手口
内観施工例＿対面式キッチン
内観施工例＿食器洗浄乾燥機
内観施工例＿リビング折上天井
内観施工例＿パントリー

内観施工例＿浴室
内観施工例＿洗面室
内観施工例＿トイレ
内観施工例＿クローゼット
内観施工例＿土間収納
現地写真　２号棟
２号棟　間取図
現地写真　２号棟

現地写真　２号棟
現地写真　２号棟
現地写真　２号棟
２号棟　北西側24ｍ公道（歩道含む）
2号棟北東側４ｍ公道
制震ダンパー
揺れに「耐える」・揺れを「制御する」地震対策で住まいを守ります。
システムキッチン仕様例
洗面化粧台仕様例

ユニットバス仕様例
トイレ仕様例

構造・工法・仕様ギャラリー

【制震ダンパー】【制震ダンパー】揺れに「耐える」・揺れを「制御する」地震対策で住まいを守ります。
【システムキッチン仕様例】
【洗面化粧台仕様例】
【ユニットバス仕様例】

【トイレ仕様例】

担当スタッフより

熊井: ＪＲ高崎線「吹上」駅より徒歩４分！通勤通学に便利な駅近の好立地！
住宅性能評価Ｗ取得と税制優遇の長期優良住宅！ＢＥＬＳ（省エネ）評価書取得！

【【　宅建マイスターからひと言　】】
宅建マイスターとは、公益財団法人「不動産流通推進センター」公認である
「宅地建物取引士」の上級資格のことです。
(登録番号：MM140139K：熊井幸治）

建物の耐久性や保証、アフターメンテナンスなど、
ご購入時はもちろん、ご購入後もご満足いただけるような
資産価値の高い物件をオススメさせていただきます。

現地のご見学の際には、物件の状況やご入居後のメンテナンスのご説明はもちろん、
周辺環境における生活関連施設のご説明についても詳しくご紹介させていただきます。

「宅建マイスター」として、プロの視点からご安心できる物件をご紹介させていただきます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000319133

所在地	埼玉県鴻巣市吹上本町２丁目
交通	高崎線「吹上」駅徒歩4分
間取	4LDK
土地面積	179.02m²
建物面積	107.23m²
販売戸数	1戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2024年1月下旬
建物現況	建築中	建築確認番号	第23UDI1W建04075号
駐車スペース	2台(カースペース)	引渡時期	期日指定有(2024年2月中旬)
地目	宅地	用途地域	商業地域
建ぺい率	80％	容積率	400％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北東側4M公道に接道	小学校区	吹上小学校（650m）
中学校区	吹上中学校（1000m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス東京電力
備考・制限等	【ライフインフォメーション】吹上中央幼稚園・・・・・約1100ｍ市立鎌塚保育所・・・・・約450ｍ吹上小学校・・・・・・・約650ｍ吹上中学校・・・・・・・約1000ｍローソン・・・・・・・・約120ｍドラッグセキ・・・・・・約750ｍ西友・・・・・・・・・・約800ｍフジモール吹上・・・・・約1500ｍウニクス鴻巣・・・・・・約1600ｍ埼玉りそな銀行吹上支店・約160ｍ吹上郵便局・・・・・・・約600ｍ昭和クリニック・・・・・約450ｍ田嶋医院・・・・・・・・約750ｍ元荒川の桜並木・・・・・約80ｍ吹上本町せせらぎ公園・・約260ｍ筑波児童公園・・・・・・約550ｍ【【　住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画　】】住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した住宅ローンに精通している専門家です。（登録番号：(3)第1001519号）・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

こだわり項目

平坦地LDK15帖以上長期優良住宅全室2面採光床下収納全居室収納複層ガラス設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)浄水器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上オートバスウォークインクローゼットTVモニタ付インターホン24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。