ＬＧ熊谷妻沼第２
・設計住宅性能評価取得済
・建設住宅性能評価取得予定
・20年地盤保証対象物件
・フラット35S融資対象物件
・玄関扉スマートコントロールキー：電子錠ピタッとKEY
・剛床工法：地震に対して水平方向の揺れに強い構造
・35年住宅保証システム
・木造在来軸組工法２階建住宅（910モジュール設計）
・基礎パッキン工法（基礎構造耐久性及換気性能に優れる）
・精度の高いプレカット工法
・雨で汚れを落とす親水性の外壁サイディング
・冷暖房効率を高める全居室ＬＯＷ-Ｅ複層ガラス採用
・ＴＶモニター付きインターホン

担当スタッフより

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000325920

所在地	埼玉県熊谷市妻沼
交通	高崎線「熊谷」駅バス23分 バス停「妻沼仲町」停歩3分 東武小泉線「西小泉」駅バス12分 バス停「妻沼仲町」停歩4分
間取	3LDK～4LDK
土地面積	317.96m² ～ 342.56m² (協定道路含む)
建物面積	87.54m² ～ 108.47m²
販売戸数	2戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造	築年・入居	2024年5月上旬
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第23UDｌ1W建05369号、他	駐車スペース	3台以上(カースペース：並列)
引渡時期	期日指定有(2024年5月下旬)	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南側4M公道に接道
小学校区	妻沼小学校（850m）	中学校区	妻沼西中学校（1600m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、個別LPG
備考・制限等	【 ライフインフォメーション 】 ・第二田島保育園・・・約2400ｍ ・妻沼幼稚園・・・・・約600ｍ ・妻沼小学校・・・・・約850ｍ ・妻沼西中学校・・・・約1600ｍ ・カスミ妻沼店・・・・約750ｍ ・業務スーパー・・・・約550ｍ ・セイムス・・・・・・約550ｍ ・ローソン妻沼店・・・約200ｍ ・妻沼中央公園・・・・約550ｍ ・松本医院・・・・・・約600ｍ ・妻沼郵便局・・・・・約650ｍ 【【　住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画　】】 住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した 住宅ローンに精通している専門家です。 （登録番号：(3)第1001519号） ・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。 ・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。 弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、 都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。 残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。 各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、 弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。 なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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