◇おすすめポイント♪―――――・・・

■住環境の魅力
○「大谷小学校」徒歩１５分
○「大宮八幡中学校」徒歩１２分
○「ルミエール保育園」徒歩５分
○「こまどり幼稚園」徒歩１０分
○「ローソン」徒歩９分
○「セキ薬局」徒歩１０分
○「マミーマート」徒歩１２分
○「ヨークマート」徒歩１３分
○「青葉南公園」徒歩１分

■建物の魅力
○家族の顔が見える対面カウンターキッチン
○食洗器・浄水器付きシステムキッチン
○浴室暖房乾燥機
○リビングにスタディーカウンター付き
○全居室2面採光
○リビング上部に吹抜で開放感あり♪（２号棟）
○主寝室にウォークインクローゼット
○陽当たり良好南～西バルコニー
○TVモニター付きインターホン

カースペース２台可能♪
建物10年瑕疵保証
地盤20年保証

ご案内は三国ホームにおまかせください！
ご見学のご予約はお気軽にお電話【048-789-1000】まで♪

もし、今ご覧いただいている物件がご条件に合わなくても大丈夫です。
全ての物件を掲載できるわけではないので、気になる住宅やご希望の地域などがございましたら、是非一度当社にお問い合わせください。
お客様にとって、最適な物件をご紹介させていただきます！

■資金計画・住宅ローンもお任せください。
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3159万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000331217

所在地	埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
交通	東武野田線「大和田」駅徒歩23分 東武野田線「七里」駅徒歩34分 東武野田線「大宮公園」駅徒歩42分
間取	4LDK (LDK23帖、洋室8.5帖、洋室6帖、洋室5.2帖、洋室4.5帖)
土地面積	122m² (路地上部分および共有道路部分約1.12㎡含む)
建物面積	104.33m²
販売戸数	4戸	総戸数	全4戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2023年11月
バルコニー	西向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第23UDI1S建02422号	駐車スペース	2台(カースペース)
引渡時期	即引渡可	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	西側6.9M公道に接道
小学校区	大谷小学校（1200m）	中学校区	大宮八幡中学校（900m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、集中LPG
その他制限事項	高さ最高限度有
備考・制限等	22条区域 日影制限 道路斜線制限 北側斜線制限 景観条例

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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