◇おすすめポイント♪―――――・・・

■住環境の魅力
○「島小学校」徒歩１５分
○「大砂土中学校」徒歩２３分
○「しらかば幼稚園」徒歩１１分
○「のぞみ保育園」徒歩１３分
○「ローソン」徒歩５分
○「セイムス」徒歩６分
○「ヤオコー」徒歩１３分
○「ハレノテラス」徒歩１７分
○「春岡中央公園」徒歩１２分

■建物の魅力
○家族の顔が見える対面カウンターキッチン
○便利なリビング収納
○浴室暖房乾燥機
○フレキシブルルームあり
○全居室収納
○大型土間収納（４号棟）
○南向きワイドバルコニー
○TVモニター付きインターホン

カースペース２台可能♪
長期優良住宅
BELS認定取得
設計性能評価＆建設性能評価ｗ取得
耐震等級取得

ご案内は三国ホームにおまかせください！
ご見学のご予約はお気軽にお電話【048-789-1000】まで♪

もし、今ご覧いただいている物件がご条件に合わなくても大丈夫です。
全ての物件を掲載できるわけではないので、気になる住宅やご希望の地域などがございましたら、是非一度当社にお問い合わせください。
お客様にとって、最適な物件をご紹介させていただきます！

■資金計画・住宅ローンもお任せください。
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3490万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000340109

所在地	埼玉県さいたま市見沼区島町
交通	東武野田線「七里」駅徒歩15分 宇都宮線「東大宮」駅徒歩28分 東武野田線「大和田」駅徒歩26分
間取	3LDK + （4可変式） (LDK17.2帖、洋室11.25帖、洋室5.25帖、洋室5.62帖)
土地面積	108.39m² (協定道路28.28平方メートル含む)
建物面積	112.61m² (車庫部分8.69平方メートル含む)
販売戸数	2戸	総戸数	全4戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2024年4月下旬
バルコニー	南向き	建物現況	完成済
駐車スペース	2台	引渡時期	即引渡可
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	東側4.6M公道に接道	小学校区	島小学校（1200m）
中学校区	大砂土中学校（1800m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域
備考・制限等	※告知事項有 ※地役権登記費用4万円（税込） ※太陽光発電システムはリース契約です。詳細はお問い合わせ下さい。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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