【中古戸建て】鴻巣市下忍

◎ オール電化にリフォーム工事済（平成２７年４月施工）
※ 都市ガスへの切替もＯＫです。
（北側道路に都市ガスの本管あり／敷地内の引込なし）

◎ ８７坪の大型敷地！
◎ 南側６ｍ公道に、約２４ｍ接道しています。
◎ 現在お庭では、葡萄や柿、季節野菜などを栽培しています。
◎ 趣味のガーデニングや家庭菜園を楽しめる広々とした庭先です。

◎ 事務所や店舗兼住居としてもご利用できます。
◎ お庭の一部を月極駐車場として副収入もご検討できます。

◎ 前面道路に明るい外套があり、夜間も安心。
◎ 徒歩圏内に生活関連施設の揃った便利な住環境です。

◎ リフォーム、リノベーションのご相談も承ります。
　 ご予算に合わせてご提案をさせていただきます。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2080万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000341872

所在地	埼玉県鴻巣市下忍
交通	高崎線「吹上」駅徒歩15分
間取	4LDK (LDK13帖、和室6帖、和室6.75帖、洋室6帖、洋室6帖)
土地面積	289.21m² (私道122m²別に有、私道持分比率：1／8)
建物面積	94.39m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1993年11月築
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	3台以上
現況	居住中	引渡時期	相談
権利種類	所有権	接道	南側6M公道に24M接道 北側4.5M私道に2.25M接道
小学校区	下忍小学校（850m）	中学校区	吹上北中学校（1800m）
取引態様	専任媒介
設備	公営水道、本下水、オール電化
備考・制限等	※ゴミ置場面積3㎡：持分1/11あり 【 ライフインフォメーション 】 吹上富士見保育所・・・約1200ｍ 吹上中央幼稚園・・・・約1100ｍ 下忍小学校・・・・・・約850ｍ 吹上北中学校・・・・・約1800ｍ セブンイレブン・・・・約500ｍ スギドラッグ・・・・・約600ｍ フードストッカー・・・約700ｍ フジモール吹上・・・・約700ｍ 吹上郵便局・・・・・・約500ｍ おおさきクリニック・・約500ｍ 吹上ふれあいセンター・約180ｍ 鴻巣市役所吹上支所・・約1100ｍ 下忍第１公園・・・・・約150ｍ 筑波児童公園・・・・・約500ｍ 水辺公園・・・・・・・約800ｍ 元荒川の桜並木・・・・約60ｍ 【【　住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画　】】 住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した 住宅ローンに精通している専門家です。 （登録番号：(3)第1001519号） ・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。 ・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。 弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、 都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。 残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。 各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、 弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。 なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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