株式会社三国ホーム
熊谷市久下１丁目　新築　全６棟

新築一戸建て

熊谷市久下１丁目　新築　全６棟

情報更新日：2024/07/21　次回更新予定日：2024/08/04　取引条件有効期限：2024/08/04

価　格2,490万円（税込）〜2,890万円（税込）

所在地埼玉県熊谷市久下１丁目［周辺地図］

交　通高崎線「行田」駅徒歩8分

ＬＧ熊谷久下１丁目第２　全６棟
・設計性能評価取得済・建設性能評価取得予定
【住宅性能表示制度5分野7項目で最高等級を取得】
①構造の安全性に関する分野
・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）
・耐震等級（構造躯体の損傷防止）
・耐風等級(構造体の倒壊等防止及び損傷防止)　
②劣化の軽減に関する分野
・劣化対策等級(構造躯体等)　
③空気環境に関する分野
・ホルムアルデヒド等級（内装及び天井裏等）
④維持管理・更新への配慮に関する分野
・維持管理対策等級
⑤温熱環境・エネルギー消費量に関する分野
・一次エネルギー消費量等級（省エネ）

＊フラット35Ｓ利用可（金利Ａタイプ）
＊無料定期点検（6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回）
＊最長35年住宅保証システム
（お引渡しから5年以降、5年ごとに有償修繕工事を行うことが条件となります）
＊地盤サポートシステム20年保証
（万一の不同沈下事故に対して引渡日より20年間保証対応いたします）

すべての画像

現地写真　１号棟（北東側）
全体区画図
１号棟　間取図
現地写真　１号棟（南西側）
現地写真　２号棟（南西側）
２号棟　間取図
現地写真　２号棟
北東側６ｍ公道（１～３号棟）

現地写真　３号棟
３号棟　間取図
現地写真　３号棟　南東側5.9ｍ公道に接道
南東側5.9ｍ公道（３号棟）
現地写真　４号棟
４号棟　間取図
現地写真　４号棟
現地写真　５号棟

５号棟　間取図
現地写真　５号棟
現地写真　６号棟
６号棟　間取図
現地写真　６号棟
南側６ｍ公道（４～６号棟）
内観施工例
内観施工例

内観施工例
内観施工例
内観施工例
内観施工例
内観施工例
内観施工例
内観施工例
内観施工例

内観施工例
１号棟（南西側） 2024/07/18m
２号棟（南西側） 2024/07/18m
3号棟 2024/07/18m
地盤調査と地盤改良
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合でも地盤調査会社による保証があるため安心です。
ベタ基礎工法
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
鋼製床束
建物の床をささえる『床束(ゆかづか)』という支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しているため、従来品に比べ床構造の耐久性を向上させています。
伝統的工法
「木造軸組工法」は、土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。

耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
横揺れに強い剛床工法
1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
制震ダンパー
繰り返し発生する地震に対して耐震性能を維持するためには、粘り強く壊れず元に戻る構造体が理想です。そのために必要なものの一つが、制振性能をもつ耐力壁。耐力パネル上部に制振装置を設置し制振効果を得ることで、変形の進展を抑えます。開発中の構造体は施工性が良く、建て方時に設置可能な構造で家を守ります。
断熱ドア
内部に断熱材が充填された「断熱ドア」冬の寒さ、夏の暑さを軽減し、快適な暮らしを実現します。
Low-E複層ガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。
録画機能付きインターホン
シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
浄水器内蔵型ハンドシャワー
蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
床下収納庫
1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。

住宅性能評価の５分野７項目において最高等級を取得を標準化
定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
最高等級の耐震性
全物件、最高等級である耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍に対して耐えられる程度の耐震性があります。

構造・工法・仕様ギャラリー

【地盤調査と地盤改良】【地盤調査と地盤改良】基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合でも地盤調査会社による保証があるため安心です。
【ベタ基礎工法】【ベタ基礎工法】「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
【鋼製床束】【鋼製床束】建物の床をささえる『床束(ゆかづか)』という支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しているため、従来品に比べ床構造の耐久性を向上させています。
【伝統的工法】【伝統的工法】「木造軸組工法」は、土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。

【耐震金物】【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
【横揺れに強い剛床工法】【横揺れに強い剛床工法】1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
【制震ダンパー】【制震ダンパー】繰り返し発生する地震に対して耐震性能を維持するためには、粘り強く壊れず元に戻る構造体が理想です。そのために必要なものの一つが、制振性能をもつ耐力壁。耐力パネル上部に制振装置を設置し制振効果を得ることで、変形の進展を抑えます。開発中の構造体は施工性が良く、建て方時に設置可能な構造で家を守ります。
【断熱ドア】【断熱ドア】内部に断熱材が充填された「断熱ドア」冬の寒さ、夏の暑さを軽減し、快適な暮らしを実現します。

【Low-E複層ガラス】【Low-E複層ガラス】居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。
【録画機能付きインターホン】【録画機能付きインターホン】シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。
受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
【浄水器内蔵型ハンドシャワー】【浄水器内蔵型ハンドシャワー】蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
【床下収納庫】【床下収納庫】1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。

【住宅性能評価の５分野７項目において最高等級を取得を標準化】【住宅性能評価の５分野７項目において最高等級を取得を標準化】定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
【最高等級の耐震性】【最高等級の耐震性】全物件、最高等級である耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍に対して耐えられる程度の耐震性があります。

担当スタッフより

熊井: ＪＲ高崎線「行田」駅より徒歩８分。
コンビニや公園、様々な病院の入った「メディカルアベニュー熊谷」に近く便利な環境です。

【2024キャンペーン・子育てエコホーム支援事業対象物件】
※補助金交付については諸条件がございますので、営業担当にお問い合わせください。
※補助金は国の予算が上限に達した時点で終了となります。
※本制度の補助金申請に伴う一連の事務手数料として物件引渡し時に金50,000円(税込)をお支払いいただきます。
（交付申請手続き、完了報告手続き、工事写真の撮影、その他申請時に必要な資料の準備等に要する手数料として）

【【　宅建マイスターからひと言　】】
宅建マイスターとは、公益財団法人「不動産流通推進センター」公認である
「宅地建物取引士」の上級資格のことです。
(登録番号：MM140139K：熊井幸治）

建物の耐久性や保証、アフターメンテナンスなど、
ご購入時はもちろん、ご購入後もご満足いただけるような
資産価値の高い物件をオススメさせていただきます。

現地のご見学の際には、物件の状況やご入居後のメンテナンスのご説明はもちろん、
周辺環境における生活関連施設のご説明についても詳しくご紹介させていただきます。

「宅建マイスター」として、プロの視点からご安心できる物件をご紹介させていただきます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000346132

所在地	埼玉県熊谷市久下１丁目
交通	高崎線「行田」駅徒歩8分
間取	4LDK～4SLDK
土地面積	143.48m² ～ 218.78m²
建物面積	100.6m² ～ 109.3m²
販売戸数	6戸	総戸数	全6戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2024年8月上旬
建物現況	建築中	建築確認番号	第23UDI1W建07667号、他
駐車スペース	2台以上(カースペース)	引渡時期	期日指定有(2024年8月下旬)
地目	畑	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
小学校区	久下小学校（1200m）	中学校区	熊谷東中学校（3900m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス東京電力
備考・制限等	【ライフインフォメーション】熊谷太井保育園・・・約850ｍさかえ幼稚園・・・・約1300ｍ久下小学校・・・・・約1200ｍ熊谷東中学校・・・・約3900ｍローソン・・・・・・約290ｍミニストップ・・・・約400ｍドラッグセキ・・・・約600ｍ生鮮市場ＴＯＰ・・・約1100ｍウニクス鴻巣・・・・約1400ｍ行田駅前郵便局・・・約450ｍ久下第２公園・・・・約150ｍ久下第３公園・・・・約170ｍ久下第１公園・・・・約450ｍ清水町公園・・・・・約500ｍたばたキッズクリニック・・・約450ｍやまかわ内科クリニック・・・約550ｍ【【　住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画　】】住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した住宅ローンに精通している専門家です。（登録番号：(3)第1001519号）・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

こだわり項目

平坦地LDK15帖以上床下収納全居室収納複層ガラス設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチントイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台TVモニタ付インターホン24時間換気システムコンビニ400m以内公園800m以内フラット35・S適合証明書

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。