【中古戸建て】鴻巣市荊原

・ＪＲ高崎線「吹上」駅より約1700ｍ
・南道路に面した63坪のゆとりの敷地
・24帖の広々LDK、物置いらずの豊富な収納と大型ロフト。
・天窓付きで陽当たりの良い囲炉裏スペースは、お洗濯物を干せるサンルームとして大活躍！
・1階：和室6畳×2部屋は、間仕切り襖4枚を外して、12畳の大広間として使用できます。
・2階：洋室14.2帖は、吹抜け天井とロフトへ上がるオープン階段があり、明るく開放的！
・2階：洋室6.7帖には天窓があり、四方向からの採光が取れます。
　下段収納の上には造作ベッドスペースがあり、そのままベッドとしても利用可能です。

【リフォーム・リノベーション履歴】
☆ 平成７年５月：増築工事（登記済）
☆ 平成２４年１月：外装工事（外壁および屋根の塗装工事）
☆ 平成２４年１月：内装工事
①ユニットバス交換
②洗面化粧台交換、クロス貼替（壁・天井）、ＣＦ貼替（床）
③トイレ一式交換、クロス貼替（壁・天井）、ＣＦ貼替（床）、扉交換
④和室：ふすま貼替
☆ 平成２９年５月：内装工事
　２階東側洋室クロス貼替（壁・天井）、フローリング張替
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◎リフォーム、リノベーションのご相談も承ります。
　ご予算に合わせて、ご提案をさせていただきます。
　お気軽にお問い合わせください。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 888万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000349288

所在地	埼玉県鴻巣市荊原151
交通	高崎線「吹上」駅徒歩21分
間取	5LDK + 囲炉裏スペース+ロフト (LDK24帖、和室6帖、和室6帖、洋室6.7帖、洋室7.5帖、洋室14.2帖)
土地面積	208.39m² (63.03坪)
建物面積	159.74m²
構造・規模	木造 3階建て	築年月	1984年11月築
バルコニー	南向き	地目	宅地
用途地域	無指定地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化調整区域
駐車スペース	2台(カースペース)	現況	空家
引渡時期	相談	権利種類	所有権
接道	南側4M公道に16M接道	小学校区	吹上小学校（1500m）
中学校区	吹上中学校（2000m）	取引態様	専任媒介
リフォーム	水回り:（2012年1月）施工 浴室、トイレ、洗面所 内装:（2012年1月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） 外装:（2012年1月）施工 屋根、外壁
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガス 東京電力
備考・制限等	【 ライフインフォメーション 】 大芦こども園・・・約1200ｍ 吹上小学校・・・・約1500ｍ 吹上中学校・・・・約2000ｍ コメリＨ＆Ｇ・・・約750ｍ ファミリーマート・約1000ｍ ウニクス鴻巣・・・約1700ｍ ドラッグセキ・・・約1700ｍ 西友・・・・・・・約1800ｍ 吹上本町郵便局・・約1400ｍ 吹上支所・・・・・約1700ｍ 昭和クリニック・・約1600ｍ 荒川パノラマ公園・約600ｍ 【【　住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画　】】 住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した 住宅ローンに精通している専門家です。 （登録番号：(3)第1001519号） ・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。 ・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。 弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、 都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。 残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。 各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、 弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。 なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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