1号棟行田市矢場１丁目　新築　全２棟

情報更新日：2024/10/18　次回更新予定日：2024/11/01

価　格2,290万円（税込）

所在地埼玉県行田市矢場１丁目

交　通秩父鉄道「持田」駅徒歩14分

ＬＧ行田矢場第３　全２棟

～長期にわたって安心・快適な暮らし～
【長期優良住宅認定による優遇措置】
住宅ローン減税、不動産所得税控除額、登録免許税税率引下げ、
固定資産税減税期間延長、地震保険料割引などの優遇を受けることができます。

◎設計性能評価取得済◎建設性能評価取得予定
【住宅性能表示制度５分野７項目で最高等級を取得】
①構造の安全性に関する分野
・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）
・耐震等級（構造躯体の損傷防止）
・耐風等級(構造体の倒壊等防止及び損傷防止)　
②劣化の軽減に関する分野
・劣化対策等級(構造躯体等)　
③空気環境に関する分野
・ホルムアルデヒド等級（内装及び天井裏等）
④維持管理・更新への配慮に関する分野
・維持管理対策等級
⑤温熱環境・エネルギー消費量に関する分野
・一次エネルギー消費量等級（省エネ）

＊フラット35Ｓ利用可（金利Ａタイプ）
＊無料定期点検（6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回）
＊最長35年住宅保証システム
（お引渡しから5年以降、5年ごとに有償修繕工事を行うことが条件となります）
＊地盤サポートシステム20年保証
（万一の不同沈下事故に対して引渡日より20年間保証対応いたします）

＊建築物省エネルギー性能表示制度：BELS（ベルズ）評価を取得！
※BELSとは省エネ性能を第三者評価機関が評価し認定する制度です。

すべての画像

全体区画図
１号棟
１号棟　間取図
１号棟
１号棟＿北側5.1ｍ公道
１号棟
現地写真　１号棟　キッチン
現地写真　１号棟　LDK16帖

現地写真　１号棟　LDK16帖
現地写真　１号棟　浴室換気乾燥機
現地写真　１号棟　浴室
現地写真　１号棟　三面鏡付システム洗面化粧台

担当スタッフより

熊井: 土日祝日、平日でもいつでもご見学できます。要予約。
秩父鉄道「持田」駅より徒歩１４分、または「行田市」駅より徒歩１６分。
バス便もご利用できます。ＪＲ高崎線「吹上」駅バス１２分「忍城」停歩９分。
各棟カースペース３台以上！

【2024キャンペーン・子育てエコホーム支援事業対象物件】
※補助金交付については諸条件がございますので、営業担当にお問い合わせください。
※補助金は国の予算が上限に達した時点で終了となります。
※本制度の補助金申請に伴う一連の事務手数料として物件引渡し時に金50,000円(税込)をお支払いいただきます。
（交付申請手続き、完了報告手続き、工事写真の撮影、その他申請時に必要な資料の準備等に要する手数料として）

【【　宅建マイスターからひと言　】】
宅建マイスターとは、公益財団法人「不動産流通推進センター」公認である
「宅地建物取引士」の上級資格のことです。
(登録番号：MM140139K：熊井幸治）

建物の耐久性や保証、アフターメンテナンスなど、
ご購入時はもちろん、ご購入後もご満足いただけるような
資産価値の高い物件をオススメさせていただきます。

現地のご見学の際には、物件の状況やご入居後のメンテナンスのご説明はもちろん、
周辺環境における生活関連施設のご説明についても詳しくご紹介させていただきます。

「宅建マイスター」として、プロの視点からご安心できる物件をご紹介させていただきます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000358475-005

所在地	埼玉県行田市矢場１丁目
交通	秩父鉄道「持田」駅徒歩14分秩父鉄道「行田市」駅徒歩16分高崎線「吹上」駅バス12分バス停「忍城」停歩9分
間取	4SLDK (LDK16帖、洋室4.5帖、洋室4.75帖、洋室5.25帖、洋室7.5帖、S3帖)
土地面積	175.15m² (52.98坪)
建物面積	108.47m² (32.81坪)
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2024年10月
バルコニー	南向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第24UDI1W建01768号	駐車スペース	3台以上(カースペース：並列)
引渡時期	即引渡可	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北側5.1M公道に10.8M接道
小学校区	忍小学校（950m）	中学校区	忍中学校（900m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス東京電力
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階
備考・制限等	【ライフインフォメーション】持田保育所・・・・約1200ｍホザナ幼稚園・・・約700ｍ忍小学校・・・・・約950ｍ忍中学校・・・・・約900ｍセブンイレブン・・約750ｍミニストップ・・・約850ｍベルク行田城西店・約1300ｍクスリのアオキ・・約1300ｍカインズ・・・・・約1500ｍ栗原医院・・・・・約600ｍ行田協立診療所・・約850ｍ行田本丸郵便局・・約630ｍ行田市役所・・・・約850ｍ矢場公園・・・・・約500ｍ忍城・・・・・・・約750ｍ【【　住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画　】】住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した住宅ローンに精通している専門家です。（登録番号：(3)第1001519号）・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

こだわり項目

整形地平坦地閑静な住宅地地盤調査済LDK15帖以上長期優良住宅全室南向き床下収納全居室収納複層ガラス設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)浄水器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機追焚機能浴室1坪以上全居室フローリングウォークインクローゼットTVモニタ付インターホン24時間換気システム保育園・幼稚園800m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。