【中古戸建て】鴻巣市鴻巣

☆２０２４年６月リフォーム工事完了☆

―・―リフォーム内容―・―

☆外壁・屋根塗装
☆キッチン（システムキッチン・浄水器・食洗機）
☆浴室（ユニットバス・追焚・換気乾燥機付）
☆洗面室（洗面化粧台・洗面用水栓）
☆トイレ（温水洗浄便座一体型便器）
☆和室（たたみ表替・障子張替・ふすま張替）
☆フローリング貼（ＬＤＫ・洋室全室・廊下）
☆フロアタイル貼（玄関・トイレ・洗面室）
☆クロス貼（壁・天井）
☆その他（照明器具・建具・スイッチコンセント・給湯器）
☆ハウスクリーニング

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 1999万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

％

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000362190

所在地	埼玉県鴻巣市鴻巣
交通	高崎線「鴻巣」駅徒歩21分
間取	4LDK + 小屋裏収納付き (LDK13.6帖、和室6帖、洋室5.2帖、洋室6.3帖、洋室6.4帖)
土地面積	115.76m² (35.01坪)
建物面積	92.32m² (27.92坪)
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1993年10月築
バルコニー	南西向き	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
駐車スペース	1台	現況	空家
引渡時期	即引渡可	権利種類	所有権
接道	南西側4.3M公道に8.1M接道	小学校区	鴻巣北小学校（1100m）
中学校区	鴻巣北中学校（700m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2024年6月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2024年6月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 外装:（2024年6月）施工 屋根、外壁
設備	公営水道、本下水、個別LPG
備考・制限等	【 ライフインフォメーション 】 鴻巣保育所・・・・・約1000ｍ エンゼル幼稚園・・・約1050ｍ 鴻巣北小学校・・・・約1100ｍ 鴻巣北中学校・・・・約700ｍ 鴻巣郵便局・・・・・約800ｍ 鴻巣市役所・・・・・約1000ｍ 沼田公園・・・・・・約260ｍ せせらぎ公園・・・・約900ｍ ダイソー鴻巣免許センター前店・・・約500ｍ ヤオコー鴻巣免許センター前店・・・約550ｍ ドラッグセキ鴻巣免許センター前店・約600ｍ セブンイレブン鴻巣市役所前店・・・約800ｍ 業務スーパー鴻巣加美店・・・・・・約800ｍ エルミこうのす・・・・・・・・・・約1400ｍ 湯本フラワー通りクリニック・・・・約900ｍ 小室クリニック・・・・・・・・・・約1000ｍ 【【　住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画　】】 住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した 住宅ローンに精通している専門家です。 （登録番号：(3)第1001519号） ・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。 ・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。 弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、 都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。 残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。 各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、 弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。 なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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