【新築戸建て】鴻巣市鴻巣

ＪＲ高崎線「鴻巣」駅より徒歩２１分。または、
ＪＲ高崎線「鴻巣」駅バス13分「三夜橋」停歩５分。

・学校や買い物施設も程よい距離感にあり、住環境良好です。
・省エネ基準適合住宅
・フラット３５Ｓ（金利Ｂプラン）利用可

◎ベタ基礎
◎土台の腐朽を防止する土台パッキン採用・通気性も大幅アップ
◎鋼製束（やせず・腐らず・高強度）
◎低ホルム材使用　
◎クロス・ノンホルムのり使用
◎省エネ基準適断熱材使用
◎全室ＬＯＷ-Ｅペアガラス
◎樹脂＋アルミの複合サッシ
◎給湯器（エコジョーズ）

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2780万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000362245

所在地	埼玉県鴻巣市鴻巣
交通	高崎線「鴻巣」駅徒歩21分 高崎線「鴻巣」駅バス13分 バス停「三夜橋」停歩5分
間取	4LDK (LDK16帖、洋室5帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室6.6帖)
土地面積	137.68m² (41.64坪)
建物面積	98.54m² (29.8坪)
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	軽量鉄骨造 2階建て	築年・入居	2024年11月
バルコニー	南東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第SJK-KX245406510号	駐車スペース	2台可
引渡時期	期日指定有(2024年11月)	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北東側4.2M公道に接道
小学校区	鴻巣北小学校（900m）	中学校区	鴻巣北中学校（500m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、個別LPG 東京電力
備考・制限等	【 ライフインフォメーション 】 鴻巣保育所・・・・・約1200ｍ エンゼル幼稚園・・・約1200ｍ 鴻巣北中学校・・・・約900ｍ 鴻巣北中学校・・・・約500ｍ 業務スーパー・・・・約650ｍ ヤオコー・・・・・・約700ｍ ドラッグセキ・・・・約750ｍ セブンイレブン・・・約1000ｍ エルミこうのす・・・約1400ｍ あおばクリニック・・約1000ｍ 鴻巣郵便局・・・・・約1000ｍ 鴻巣市役所・・・・・約1100ｍ 沼田公園・・・・・・約400ｍ 神明２丁目公園・・・約550ｍ 【【　住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画　】】 住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した 住宅ローンに精通している専門家です。 （登録番号：(3)第1001519号） ・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。 ・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。 弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、 都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。 残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。 各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、 弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。 なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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