株式会社三国ホーム
鴻巣市下忍＿向　吹上駅　中古戸建て

中古住宅

鴻巣市下忍＿向　吹上駅　中古戸建て

情報更新日：2024/09/15　次回更新予定日：2024/09/29

価　格920万円（税込）

所在地埼玉県鴻巣市下忍［周辺地図］

交　通高崎線「吹上」駅徒歩24分

【中古戸建て】鴻巣市下忍

・ＪＲ高崎線「吹上」駅より徒歩２４分
・東側6.2ｍ公道に13.5ｍ接道
・カースペース２台分＆物置付
・エアコン４台付
・南庭先も広く、陽当たり、通風良好！
・公園も近く、子育て世帯にもオススメ！
・区画の整った閑静な住宅街です。

【リフォーム履歴】
☆外壁交換歴有り（時期不明）
☆２０１６年６月：金属屋根吹替え
☆２０２３年　　：シロアリ消毒
☆２０２４年６月：
・庭部駐車場造成
・和室２部屋を洋室に変更
・床補修＆ＣＦ張り
・壁面一部クロス交換
・各部補修工事
・全室クリーニング等
・エコキュート（370L）交換（R6.7月）

すべての画像

外観（北東側）
区画図
玄関
玄関前カースペース
前面道路含む現地写真
東側6.2ｍ公道
外観（東側）
郵便受け横には小さな花壇があるので季節の草花を植えて楽しめます♪

南面の陽当たり良好です！
東側6.2ｍ公道に約13.5ｍ接道
南側カースペース
物置があるので、掃除用具からアウトドア用品まで、たっぷり収納できます。
間取図
１階洋室６帖
洋室と続き間のリビング
大きな南掃き出し窓で、陽当たり、通風良好です。

リビングエアコン付
LDK約12.5帖
LDK約12.5帖
シンク両サイドのスペースも広く水切りカゴも余裕を持って置けます♪
キッチン床下収納庫
ＩＨクッキングヒーター
レンジフードタイプの換気扇なので、調理時の煙や匂いをすっきり排煙
キッチンの窓は調理器具や調味料を置ける出窓タイプです。

キッチン～洗面室へ水回りの家事動線に優れています。
洗面室には洗濯機置場も完備
コンパクトで使い勝手の良い洗面化粧台
お手入れのしやすいシンプルな浴室です。
掃除の際の換気も十分にできる引き違い窓
入浴後の蒸気も換気扇ですっきり
肩まで浸かれる深めの浴槽でリラックス
玄関ホール

上がり框はお子様からご年配の方まで無理なく上り下りできる高さです。
シューズボックス上棚も丁度良い高さで便利に活用できますね♪
東側に大きな窓のある明るい玄関です。
廊下の移動をサポートする手すり付きです。
トイレには両サイドに手すりがあるので安心して利用できます。
廊下には高さと奥行のある階段下収納
階段も安全の手すり付きです。
陽当たりの良い南バルコニー

バルコニーから庭先
２階洋室６帖（バルコニー側）
２階洋室６帖エアコン付き（バルコニー側）
２階洋室６帖（バルコニー側）
２階洋室６帖（東側）
２階洋室６帖エアコン付き（東側）
２階洋室６帖（東側）
２階洋室６帖床上物入（東側）

２階洋室4.5帖
２階洋室4.5帖

鴻巣市下忍中古

※空間のイメージ・雰囲気をよりリアルにお伝えできるよう撮影した360度画像です。※PC・スマートフォン・VRゴーグルなどで、物件の中を自由に歩き回るようなバーチャルツアー体験が可能です。※CG合成画像は実際の物件と多少異なる場合がございます。

担当スタッフより

熊井: ＪＲ高崎線「吹上」駅より徒歩２４分。
南向きで陽当たり良好！公園も近く、区画の整った閑静な住宅街です。

【【　既存(中古)住宅アドバイザーからひと言　】】
既存住宅アドバイザー(登録番号：1303119）とは、
首都圏既存住宅流通推進協議会・既存住宅インスペクター教育研究会に認定された
中古住宅の安全・安心な取引をご提案するコンサルタントです。

中古戸建は、一般的に現況の状態で販売いたします。
中には、リフォームしてから販売するものもあれば、
過去に部分的にリフォームした物件もあります。

現地のご見学の際には、物件の状況やご入居後のメンテナンスについても
ご説明させていただきます。

物件によっては、リフォームやメンテナンスに多くの費用が必要となるケースもございますので
「既存(既存)住宅アドバイザー」として、
プロの視点からご安心できる物件をご紹介させていただきます。

物件詳細情報

物件No.20000365001

所在地	埼玉県鴻巣市下忍
交通	高崎線「吹上」駅徒歩24分
間取	4LDK (LDK12.5帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室4.5帖)
土地面積	118.73m² (35.91坪)
建物面積	85.29m² (25.8坪)
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1986年8月築
バルコニー	南向き	地目	宅地
用途地域	無指定地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化調整区域
駐車スペース	2台可	現況	空家
引渡時期	即引渡可	権利種類	所有権
接道	東側6.2M公道に13.5M接道	集中浄化槽管理組合費	5,000円／月
小学校区	下忍小学校（950m）	中学校区	吹上北中学校（1500m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、集中浄化槽、オール電化東京電力
備考・制限等	※現況有姿販売 ※売主による測量及び住宅診断は行いません。 ※設備等はすべて残置扱いとなります。　引渡し後の修理、交換などは買主負担です。 ※オール電化の為、ガス設備は無し。 ※排水は地区集中浄化槽です。　管理費5000円/月（管理組合に支払い）【ライフインフォメーション】鎌塚保育所・・・・・・・約1500ｍやなぎ幼稚園・・・・・・約1600ｍ鴻巣市立下忍小学校・・・約950ｍ鴻巣市立吹上北中学校・・約1500ｍセブンイレブン下忍SS店・約800ｍフジモール吹上・・・・・約1650ｍ西友吹上店・・・・・・・約2050ｍ JAさいたま吹上支店・・・約350ｍ吹上郵便局・・・・・・・約1200ｍ鴻巣市役所吹上支所・・・約2000ｍ下忍第二児童公園・・・・約60ｍ下忍第１児童公園・・・・約120ｍ春山皮膚科クリニック・・約1100ｍおおさきクリニック・・・約1450ｍ【【　住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画　】】住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した住宅ローンに精通している専門家です。（登録番号：(3)第1001519号）・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

こだわり項目

整形地平坦地閑静な住宅地リフォーム済み南向き全室2面採光床下収納全居室収納IHクッキングヒーター温水洗浄便座追焚機能浴室に窓全居室フローリング公園800m以内陽当り良好通風良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。