新築一戸建て

鴻巣南２丁目＿新築全２棟

情報更新日：2025/04/28　次回更新予定日：2025/05/12　取引条件有効期限：2025/05/12

価　格2,380万円（税込）〜2,480万円（税込）

所在地埼玉県鴻巣市南２丁目［周辺地図］

交　通高崎線「吹上」駅徒歩8分

JR高崎線「吹上駅」へ徒歩8分　全2棟　新築戸建て
ＣＧ鴻巣市南第２
・設計性能評価取得済
・建設性能評価取得予定
・地震に強い家・クワイエ：
　耐震＋制震（SAFE365で地震の揺れを吸収する家）
・木を傷めにくい、耐震性を高めるオリジナル金物を開発
・断熱マイスターの施工により、断熱効果を引き出します。
・耐力面材ダイライト工法：壁全体で家を支える、耐力壁。
・給気口、畳、防腐剤にも気配り品質。
・特許取得の点検口も、安心への配慮：ホールダウン点検口。
・漏水・防水にも、独自の自社対策。
・住宅設備延長保証サービス３つの特徴：
①最大１０年間、何度でも利用可能、
②無料修理（部品代・出張費含む）、
③コールセンターで受付対応

すべての画像

JR高崎線「吹上駅」徒歩8分　全2棟の新築戸建て
1号棟間取り
4LDK+テレワークルーム（1号棟）
敷地ゆとりの52.73坪（１号棟）
1号棟現地写真
１号棟
4LDK+WIC（２号棟）
2号棟間取り

2号棟現地写真
南に面したお庭ではガーデニングも楽しめます。２号棟現地写真
区画図
北東側道路より現地
内観施工例
内観施工例
内観施工例
内観施工例

内観施工例
内観施工例
内観施工例
内観施工例
スマホで見れる・話せるワイヤレスセンサーカメラ　防犯に強い味方
1号棟現地外観写真
1号棟現地外観写真
2号棟現地外観写真

2号棟現地外観写真
2号棟現地外観写真
2号棟現地外観写真

担当スタッフより

熊井: 小学校へ徒歩約7分　スーパーへ徒歩約10分
生活に便利な環境です
防犯に心強い味方防犯カメラ付きです。
【【　住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画　】】
住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した
住宅ローンに精通している専門家です。
（登録番号：(3)第1001519号）

・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。
・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。

弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、
都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。
残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。
各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、
弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。
なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

【【　宅建マイスターからひと言　】】
宅建マイスターとは、公益財団法人「不動産流通推進センター」公認である
「宅地建物取引士」の上級資格のことです。
(登録番号：MM140139K：熊井幸治）

建物の耐久性や保証、アフターメンテナンスなど、
ご購入時はもちろん、ご購入後もご満足いただけるような
資産価値の高い物件をオススメさせていただきます。

現地のご見学の際には、物件の状況やご入居後のメンテナンスのご説明はもちろん、
周辺環境における生活関連施設のご説明についても詳しくご紹介させていただきます。

「宅建マイスター」として、プロの視点からご安心できる物件をご紹介させていただきます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000401365

所在地	埼玉県鴻巣市南２丁目
交通	高崎線「吹上」駅徒歩8分
間取	4LDK～4LDK
土地面積	174.33m² ～ 223.22m²
建物面積	96.38m² ～ 101.25m²
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年6月
建物現況	建築中	駐車スペース	2台
引渡時期	期日指定有(2025年6月)	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北東側6M公道に接道
小学校区	吹上小学校（563m）	中学校区	吹上中学校（1100m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	【ライフインフォメーション】・中央たんぽぽ保育園・・・・・・・約1100ｍ・吹上中央幼稚園・・・・・・・・・約1100ｍ・吹上小学校・・・・・・・・・・・約563ｍ・吹上中学校・・・・・・・・・・・約1100ｍ・ウニクス鴻巣・・・・・・・・・・約1300ｍ・ＦＵＪＩＭＡＬＬ吹上・・・・・・約2300ｍ・ドラッグストアセキ吹上店・・・・約550ｍ・セブンイレブン鴻巣南１丁目店・・約950ｍ・新宿第１公園・・・・・・・・・・約1600ｍ・昭和クリニック・・・・・・・・・約520ｍ・田島医院・・・・・・・・・・・・約902ｍ・鴻巣警察署吹上駅前交番・・・・・約592ｍ

こだわり項目

閑静な住宅地LDK15帖以上床下収納全居室収納複層ガラスシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロ温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房浴室1坪以上TVモニタ付インターホン小学校800m以内フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。