◇おすすめポイント♪―――――・・・

■住環境の魅力
○「瓦葺小学校」徒歩５分
○「春岡幼稚園」徒歩３分
○「かわらぶき保育所」徒歩４分
○「ベルクス」徒歩１４分
○「マルエツ」徒歩１８分
○「セブンイレブン」徒歩７分
○「ファミリーマート」徒歩１０分

■建物の魅力
○ベビーカーや小型自転車など収納が出来る『玄関土間収納』（号棟による）
○たっぷり収納できる『ウォークインクローゼット』（号棟による）
○掃除機などが収納できる『リビング収納』
○LDKは空間演出した折り上げ天井
○開放感のある『アイランド風オープンキッチン』
○2階の主寝室は、仕切れる『主寝室可変型』タイプです
○掃除に便利な『バルコニー水栓』
○雨の日でも洗濯物が干せる『室内物干』
○梅雨時や花粉の時期のお洗濯も安心『浴室乾燥暖房機』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3490万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000406733

所在地	埼玉県上尾市大字瓦葺
交通	宇都宮線「東大宮」駅徒歩20分 ニューシャトル「吉野原」駅徒歩38分 ニューシャトル「今羽」駅徒歩45分
間取	3LDK
土地面積	139.7m² (協定道路含む)
建物面積	103.92m²
販売戸数	3戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年5月下旬
建物現況	建築中	建築確認番号	第24UDI1W建09596号 他
引渡時期	期日指定有(2025年6月下旬)	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	80％	権利種類	所有権
接道	南側道路に接道	小学校区	瓦葺小学校（400m）
中学校区	瓦葺中学校（1500m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	【協定道路】1号棟:2.57m2、2号棟:19.39m2、3号棟:25.24m2 【その他法令】地役権 【その他諸費用】1.2.3号棟　地役権登記にかかる費用4万円(税込) 【備考】太陽光発電システムについてはリース契約になります。 ※東側は月極駐車場があります。 ※1号棟道路際に電柱あり移設無し ※電線引込　2号棟電線引込に3号棟の協定道路部分を一部上空通過あります。 ※水害履歴:無し ※東側約20m先さいたま市との市境です。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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