熊谷市上之2期＿新築一戸建＿全1棟

情報更新日：2025/06/20　次回更新予定日：2025/06/26

価　格2,690万円（税込）

所在地埼玉県熊谷市上之［周辺地図］

交　通高崎線「熊谷」駅徒歩34分

ＧＲ
・第三者機関のお墨付き住宅：
・設計住宅性能評価取得済・建設住宅性能評価取得予定
・国土交通省が定める品確法に基づく「住宅性能表示制度」で、
　「全棟」最高等級を取得：
　① 構造の安定：耐震等級３（構造躯体の倒壊等防止）
　② 構造の安定：耐震等級３（構造躯体の損傷等防止）
　③ 構造の安定：耐風等級２（倒壊のしにくさ）
　④ 劣化軽減：劣化対策等級３
　⑤ 維持管理：維持管理対策等級３
　⑥ 省エネ：断熱等性能等級４
　⑦ 省エネ：一次エネルギー消費量等級５
　⑧ 空気環境：ホルムアルデヒド発散等級３
・フラット35SタイプA利用可

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南西公道に面した陽光溢れる邸宅♪
「小学校」徒歩13分で、お子様の通学も安心♪
敷地広々50坪超え♪
カースペース3台駐車可♪
間取り図
玄関収納は日常使いの靴等を収納できます♪上には鍵などを置いておけるスペースもあります☆
シューズクロークがあり収納面も安心です♪
窓も多く明るく風通しの良い16帖のLDK♪

一体感のあるリビングダイニングは、家族と自然にコミュニケーションが取れる快適な空間です♪
リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン♪
対面キッチンでリビングを望むことができます♪
1階和室4.5帖♪和室ならではの押し入れ収納が利用できます☆
お子様の遊び部屋としてもちょうどいいリビング隣の和室♪
収納たっぷり！キッチンにパントリー♪
アクセントパネルがおしゃれな浴室♪
広く、明るい洗面スペースで朝の身支度も快適に♪

ゆとりの広さを確保したバルコニー♪お布団を干すのにもこの広さならラクラク☆
アクセントクロスでメリハリを持たせた2階7.25帖♪大容量のウォークインクローゼット付☆
ウォークインクローゼットなどの収納豊富物件！

パノラマ・VR

※空間のイメージ・雰囲気をよりリアルにお伝えできるよう撮影した360度画像です。※PC・スマートフォン・VRゴーグルなどで、物件の中を自由に歩き回るようなバーチャルツアー体験が可能です。※CG合成画像は実際の物件と多少異なる場合がございます。

担当スタッフより

熊井: 【【　住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画　】】
住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した
住宅ローンに精通している専門家です。
（登録番号：(3)第1001519号）

・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。
・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。

弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、
都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。
残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。
各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、
弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。
なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

【【　宅建マイスターからひと言　】】
宅建マイスターとは、公益財団法人「不動産流通推進センター」公認である
「宅地建物取引士」の上級資格のことです。
(登録番号：MM140139K：熊井幸治）

建物の耐久性や保証、アフターメンテナンスなど、
ご購入時はもちろん、ご購入後もご満足いただけるような
資産価値の高い物件をオススメさせていただきます。

現地のご見学の際には、物件の状況やご入居後のメンテナンスのご説明はもちろん、
周辺環境における生活関連施設のご説明についても詳しくご紹介させていただきます。

「宅建マイスター」として、プロの視点からご安心できる物件をご紹介させていただきます。

物件詳細情報

物件No.20000407669

所在地	埼玉県熊谷市上之
交通	高崎線「熊谷」駅徒歩34分
間取	4LDK (LDK16帖、洋室7.25帖、洋室6.5帖、洋室5.25帖、和室4.5帖)
土地面積	166.58m²
建物面積	105.47m²
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年6月下旬
建物現況	建築中	建築確認番号	第HPA-25-00602-1号
駐車スペース	3台	引渡時期	相談
地目	宅地	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南西側4.6M公道に接道	小学校区	成田星宮小学校（1040m）
中学校区	富士見中学校（960m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	【ライフインフォメーション】・にいさと保育園・・・・・・・・約1300ｍ・さくら幼稚園・・・・・・・・・約2400ｍ・成田星宮小学校・・・・・・・・約1040ｍ・富士見中学校・・・・・・・・・約960ｍ・ベルクフォルテ上之店・・・・・約1700ｍ・ドラッグセイムス熊谷中央店・・約1100ｍ・セブンイレブン熊谷上之店・・・約1100ｍ・上之京成第１子供広場・・・・・約100ｍ・熊谷総合病院・・・・・・・・・約1600ｍ・熊谷市役所・・・・・・・・・・約2800ｍ【【　住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画　】】住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した住宅ローンに精通している専門家です。（登録番号：(3)第1001519号）・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

こだわり項目

南側道路LDK15帖以上耐震構造長期優良住宅床下収納システムキッチンパントリー(食器・食品の収納庫)トイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機ウォークインクローゼットシューズインクローゼット公園800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。