ＢＬ
・安心して快適に住める長期優良住宅
　長期優良住宅の認定による優遇措置
　①住宅ローン減税割増、
　②不動産取得税控除額増額
　③フラット３５Ｓ適応住宅
　④登録免許税率引下げ
　⑤固定資産税減税期間延長
・住宅性能表示対応住宅
　◎耐震住宅　◎環境住宅　◎バリアフリー住宅
　◎耐風住宅　◎３世代住宅　◎メンテナンス対策住宅
・最長３０年長期保証：ご購入後も安心のアフターサービス
・折上天井：リビングの一部が天井高のため開放的
・便利なカードキー標準装備
・全窓ペアガラス

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2490万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000407922

所在地	埼玉県熊谷市弥藤吾
交通	高崎線「熊谷」駅バス22分 バス停「妻沼下町」停歩3分
間取	3LDK (LDK20帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室6帖)
土地面積	287.96m²
建物面積	94.4m²
販売戸数	1戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造 1階建て	築年・入居	2025年3月下旬
建物現況	完成済	建築確認番号	第24UDI1W建06932号
駐車スペース	3台	引渡時期	即引渡可
地目	田・畑	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	西側6.9M公道に接道	小学校区	妻沼南小学校（1098m）
中学校区	妻沼西中学校（1716m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、個別浄化槽、個別LPG
備考・制限等	【 ライフインフォメーション 】 ・第２田島保育園・・・・・・・・・・・約1620ｍ ・妻沼幼稚園・・・・・・・・・・・・・約1091ｍ ・妻沼南小学校・・・・・・・・・・・・約1098ｍ ・妻沼西中学校・・・・・・・・・・・・約1716ｍ ・カスミ妻沼店・・・・・・・・・・・・約354ｍ ・ドラッグストアセキ熊谷妻沼店・・・・約330ｍ ・セブンイレブン熊谷妻沼東１丁目店・・約404ｍ ・ふれあい公園・・・・・・・・・・・・約450ｍ ・松本医院・・・・・・・・・・・・・・約850ｍ ・妻沼行政センター・・・・・・・・・・約1200ｍ 【【　住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画　】】 住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した 住宅ローンに精通している専門家です。 （登録番号：(3)第1001519号） ・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。 ・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。 弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、 都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。 残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。 各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、 弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。 なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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