第2鴻巣本町＿新築戸建住宅＿全1棟

情報更新日：2025/07/05　次回更新予定日：2025/07/19

価　格3,090万円（税込）

所在地埼玉県鴻巣市本町５丁目［周辺地図］

交　通高崎線「鴻巣」駅徒歩5分

「鴻巣」駅徒歩5分で通勤もお出かけも快適♪周辺環境が充実していて落ち着いた住環境です☆

【ライフインフォメーション】
・まごやま保育園・・・・・・・・・・約1200ｍ
・鴻巣幼稚園・・・・・・・・・・・・約340ｍ
・鴻巣東小学校・・・・・・・・・・・約550ｍ
・鴻巣中学校・・・・・・・・・・・・約720ｍ
・ヤオコー鴻巣逆川店・・・・・・・・約330ｍ
・エルミ鴻巣ショッピングモール　・・約430ｍ
・マツモトキヨシ鴻巣店・・・・・・・約400ｍ
・セブンイレブン鴻巣本町５丁目店・・約350ｍ
・鴻巣公園・・・・・・・・・・・・・約400ｍ
・山口内科クリニック・・・・・・・・約230ｍ
・鴻巣本町郵便局・・・・・・・・・・約400ｍ

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「鴻巣」駅徒歩5分！
区画図
南道路整形地！
再開発で人気の駅東口！
駅近・都市型住宅！
南東側約3.7m公道に接道
間取り図

担当スタッフより

熊井: 【【　宅建マイスターからひと言　】】
宅建マイスターとは、公益財団法人「不動産流通推進センター」公認である
「宅地建物取引士」の上級資格のことです。
(登録番号：MM140139K：熊井幸治）

建物の耐久性や保証、アフターメンテナンスなど、
ご購入時はもちろん、ご購入後もご満足いただけるような
資産価値の高い物件をオススメさせていただきます。

現地のご見学の際には、物件の状況やご入居後のメンテナンスのご説明はもちろん、
周辺環境における生活関連施設のご説明についても詳しくご紹介させていただきます。

「宅建マイスター」として、プロの視点からご安心できる物件をご紹介させていただきます。

物件詳細情報

物件No.20000409658

所在地	埼玉県鴻巣市本町５丁目
交通	高崎線「鴻巣」駅徒歩5分
間取	3LDK (LDK15.37帖、洋室7.12帖、洋室6.12帖、洋室6.06帖)
土地面積	74.56m²
建物面積	96.88m²
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
築年・入居	2025年8月中旬	バルコニー	南西向き
建物現況	建築中	建築確認番号	第HPA-25-04920-1号
駐車スペース	1台	引渡時期	期日指定有(2025年9月上旬)
地目	宅地	用途地域	商業地域
建ぺい率	80％	容積率	400％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南東側3.7M公道に接道	小学校区	鴻巣東小学校（550m）
中学校区	鴻巣中学校（720m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、都市ガス
備考・制限等	【ライフインフォメーション】・まごやま保育園・・・・・・・・・・約1200ｍ・鴻巣幼稚園・・・・・・・・・・・・約340ｍ・鴻巣東小学校・・・・・・・・・・・約550ｍ・鴻巣中学校・・・・・・・・・・・・約720ｍ・ヤオコー鴻巣逆川店・・・・・・・・約330ｍ・エルミ鴻巣ショッピングモール　・・約430ｍ・マツモトキヨシ鴻巣店・・・・・・・約400ｍ・セブンイレブン鴻巣本町５丁目店・・約350ｍ・鴻巣公園・・・・・・・・・・・・・約400ｍ・山口内科クリニック・・・・・・・・約230ｍ・鴻巣本町郵便局・・・・・・・・・・約400ｍ【【　住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画　】】住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した住宅ローンに精通している専門家です。（登録番号：(3)第1001519号）・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

こだわり項目

整形地南側道路LDK15帖以上南向き床下収納設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)シャワー付洗面台ウォークインクローゼットTVモニタ付インターホン24時間換気システム小学校800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内フラット35Sに対応保育園・幼稚園800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。