☆★☆コスモスタウン鴻巣市・鴻巣　第1期　5号棟☆★☆

＊JR高崎線「鴻巣」駅より徒歩24分(約1900ｍ)
＊カースペース並列2台駐車可！
＊木の温もりが嬉しい天井高2.65ｍのリビング「梁見せ天井」
＊便利な収納：土間収納、ホール収納、ウォークインクローゼット
＊南側2部屋に面したワイドバルコニー
＊キッチン浄水器、食器洗浄乾燥機　
＊浴室暖房乾燥機
＊都市ガス・本下水

◎ 高気密・高断熱の断熱材
　～夏は涼しく、冬は暖か、結露に強く、爽やかで快適な住空間。
◎ 地震・台風に強い家：構造用耐力面材『novopan STPII』
　面材耐力壁は面全体に力を分散、外力に対して粘り強く抵抗します。

☆ 近隣のモデルハウスをご見学できます。（要予約）
　お電話、メールにて、お気軽にお問合せ下さい♪

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3088万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000410736

所在地	埼玉県鴻巣市鴻巣
交通	高崎線「鴻巣」駅徒歩24分
間取	4LDK (LDK16.8帖、洋室7.8帖、洋室6帖、洋室5.3帖、和室4.5帖)
土地面積	197.79m² (協定道路部分27.62㎡含む)
建物面積	106.82m²
築年・入居	2025年11月下旬	バルコニー	南向き
建物現況	更地	建築確認番号	第25UDI1S建00497号
駐車スペース	2台	引渡時期	相談
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	東側4.75M公道に接道	小学校区	鴻巣北小学校（1300m）
中学校区	鴻巣北中学校（900m）	取引態様	売主
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	【 ライフインフォメーション 】 ・鴻巣保育所・・・・・約1400ｍ ・エンゼル幼稚園・・・約1500ｍ ・鴻巣北小学校・・・・約1300ｍ ・鴻巣北中学校・・・・約900ｍ ・ヤオコー・・・・・・約560ｍ ・ドラッグストアセキ・約650ｍ ・セブンイレブン・・・約1000ｍ ・沼田公園・・・・・・約400ｍ ・湯本フラワー通り 　　　クリニック・・・約600ｍ ・こうのす共生病院・・約2400ｍ ・鴻巣郵便局・・・・・約1280ｍ ・鴻巣市役所・・・・・約1250ｍ 【【　住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画　】】 住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した 住宅ローンに精通している専門家です。 （登録番号：(3)第1001519号） ・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。 ・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。 弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、 都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。 残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。 各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、 弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。 なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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