| 価格 | 870万円（土地のみの価格です） | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県鴻巣市鎌塚265 | ||
| 交通 | 高崎線「吹上」駅徒歩14分 | ||
| 土地面積 | 159.28m² 実測 | ||
| 販売区画数 | 1区画 | ||
| 総区画数 | 全2区画 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 建ぺい率 | 60％ | ||
| 容積率 | 200％ | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 建築条件 | 建築条件付 | ||
| 地目 | 田・畑 | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | ||
| 現況 | 更地 | ||
| 引渡時期 | 相談 | ||
| 権利種類 | 所有権 | ||
| 接道 | 東側3.8M公道に10.49M接道 | ||
| 小学校区 | 下忍小学校（890m） | ||
| 中学校区 | 吹上北中学校（254m） | ||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 設備 | 公営水道、本下水、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | 【モデルハウスプラン】建売の間取。仕様では満足いかないお客様、ハウスメーカーでは予算オーバーのお客様、コスモスタウンのモデルハウスプランは注文住宅仕様のハイブリッド建売住宅です。夢のマイホームを手に入れてください！ ＊JR高崎線「吹上駅」より徒歩14分(約1100m) ＊建物費用も含めた住宅ローンのご提案をいたします ＊参考間取りプラン、多数ございます ＊安心安全な省エネ住宅：耐震等級3、断熱等級5、一次エネルギー消費等級6 ・木の温もりが嬉しい天井高2.65ｍの「梁見せ天井」 ・便利な収納：土間収納、ホール収納、ウォークインクローゼット ・２階の全居室から出入りできるワイドバルコニー ・キッチン浄水器、食器洗浄乾燥機 ・浴室暖房乾燥機 ◎ 高気密・高断熱の断熱材：『ハイブリッドフォーム』 ～夏は涼しく、冬は暖か、結露に強く、爽やかで快適な住空間。 ◎ 地震・台風に強い家：構造用耐力面材『novopan STPII』 面材耐力壁は面全体に力を分散、外力に対して粘り強く抵抗します。 ☆ 近隣のモデルハウスをご見学できます。 お電話、メールにて、お気軽にお問合せ下さい。 この土地は、売買契約締結後3カ月以内に株式会社三国ホームと住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅請負契約が成立しない場合は、地売買契約は白紙となり、お預かりした金銭は全額お返しします。 【【 不動産コンサルティングマスターからひと言 】】 不動産コンサルティングマスター(登録番号（3）第31243号）とは、 国土交通大臣登録証明事業であり、 不動産を資産活用するための専門知識を生かして、 財産的価値のある不動産の有効活用をオススメします。 ご購入後における不動産の「利用」、「管理」、「投資」における アドバイスもさせていただきます。 現地のご案内の際には、不動産コンサルティングマスターとして 、該当する物件の特性に合わせてご説明させていただきます。 【 ライフインフォメーション 】 ・鎌塚保育所・・・・・・・・・約387ｍ ・下忍小学校・・・・・・・・・約890ｍ ・吹上北中学校・・・・・・・・約254ｍ ・西友吹上店・・・・・・・・・約629ｍ ・ウニクス鴻巣・・・・・・・・約1400ｍ ・ドラッグストアセキ・・・・・約700ｍ ・セブンイレブン・・・・・・・約578ｍ ・鎌塚イベント公園・・・・・・約500ｍ ・田嶋医院・・・・・・・・・・約514ｍ ・春山皮膚科クリニック・・・・約1400ｍ ・鴻巣警察署吹上駅前交番・・・約1100ｍ ・吹上本町郵便局・・・・・・・約1000ｍ ・鴻巣市役所吹上支所・・・・・約1500ｍ ・元荒川の桜並木・・・・・・・約900ｍ 【自由設計区画とは】この土地は、売買契約締結後3カ月以内に株式会社三国ホームと住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅請負契約が成立しない場合は、地売買契約は白紙となり、お預かりした金銭は全額お返しします。 【【 住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画 】】 住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した 住宅ローンに精通している専門家です。 （登録番号：(3)第1001519号） ・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。 ・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。 弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、 都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。 残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。 各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、 弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。 なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。 | ||
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
完成予想図（※イメージパースです）白を基調とした南欧風スタイルの爽やかな住まい。
参考間取り 4LDK(1号地） 建物面積105.99㎡ 建物価格1,980万円（税込）
区画図
JR高崎線「吹上駅」徒歩14分
全２区画の開発分譲地
暮らしやすい閑静な住宅街です！
陽当たり良好な敷地です
前面道路は車通りも少ないので落ち着いて駐車ができますね
南欧風スタイルＬＤＫ（施工例）
南欧風ダイニング（施工例）
南欧風ＬＤＫ（施工例）
食器洗い乾燥機付きキッチン クリナップ 「KT」（施工例） 鍋など上から一目で確認でき、奥にしまったものでも楽に取り出せるスライド収納。ステンレス底辺なので汚れもサッとひと拭きで落ち、いつまでも清潔を保てます。
背面のカップボードは標準装備！（施工例） キッチンと同色でまとめられて空間に統一感が生まれます♪ たくさんの食器や調理家電をピッシリと収納できます。
シンクは幅75cm×奥行50cm（施工例） 天板との段差やスキ間がないので、見た目スッキリお掃除簡単。 浄水器内臓ハンドシャワー水栓はシャワーヘッドが引き出せるので、シンクの隅や側面を洗うのに便利です。
食洗器は嬉しい標準仕様♪（施工例） 家事の時間を大幅に短縮してくれる心強い味方！節水機能も付いて手洗いよりも経済的・エコにも繋がります。
使い勝手の良い3口ガスコンロ。（施工例）五徳は取り外しができるのでお掃除も簡単で、お料理が捗ります♪
ハウステック バスルーム「ルクレ」（施工例） お掃除簡単なフェイスクリン浴槽♪ 銅の力でぬめりと臭いを抑える除菌楽すヘアキャッチャーでお掃除楽々♪取り外しがでてお掃除もラクラクなクリンかるわざカウンター♪
浴室暖房乾燥機付なので湿気がこもらず、毎日きれいを保ちます。寒い冬のお風呂も快適に。（施工例）
洗面脱衣室のリネン庫（施工例）
ハウステック洗面化粧台「ココッシュ」（施工例）三面鏡は鏡面も広く、収納部分も多いので、使い勝手も良好です！
三面鏡（ベーシックLED照明付き）収納するものに合わせて、3センチ刻みでトレーの高さが変えられるので、効率よくたっぷりと収納できます。（施工例）
洗面化粧台（施工例）2段スライド収納。奥にしまったものも取り出しやすい♪ムダなスペースなく収納できます。
建物施工例（1号地内観）和モダン
ウォークインクローゼット（施工例）
冷蔵庫に入れない乾物などもたくさん収納できるパントリー（施工例）
INAX（ベーシア便器）フチレス（施工例） パワーストリーム洗浄：強力な水流が便器内の隅々まで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。 フチレス形状：フチを丸ごとなくしさっとひと拭き、お掃除ラクラク。
アイロンがけなどの家事のお部屋にも♪ユーティリティコーナー（施工例）
主寝室のホスクリーン（施工例）室内に物干し竿を渡すためのもの。天井から下がっています。 天気の悪い日や花粉シーズンでもきちんと洗濯物を干せます♪高さの調節や取り外しもカンタンなのが嬉しいポイント！
土間収納（施工例） 玄関周りがスッキリ片付き、急な来客が来ても安心です。 ベビーカーやお子様の外用遊具、ゴルフバックや、雨具、外のお掃除グッズなどなども置けて、大変便利な土間収納です。
玄関からホールへと繋がるシューズインクロークはコートなどの収納もできる便利なタイプ（施工例）
大型パントリー（施工例）
シューズボックス（施工例）
人感センサー付きポーチライト（施工例）暗くなっても安心！柔らかく暖かく家族の帰宅を出迎えます♪
玄関マルチフック（施工例）両手を開けたいときに、傘立てに、ペットのお散歩前後に。あると便利なマルチフック♪
屋外用コンセント（施工例）イルミネーションやお庭でのバーベキューなど、屋外での電気製品の使用をスムーズに♪
ハイブリット給湯器「ECO ONE X5」（施工例） 電気とガスのイイトコ取り。スマートで高機能な次世代型給湯器。
1号地
1号地
1号地区画図
1号地 JR高崎線「吹上」駅より徒歩14分（約1100ｍ）
1号地 着工前につき、自由に間取設計ができます♪
1号地
1号地
よく整備された遊歩道や飛び石が設置されており、桜鑑賞だけでなくウェディングの前撮りや子供のスナップ撮影に利用される方も多く人気の撮影スポットとなっています。
吹上駅北口より800m、吹上バイパス裏手の静かな環境に位置し、春には前方を流れる元荒川の桜を楽しめます。園舎は、昭和50年に建設・平成8年に全面改装し、全室冷暖房（床暖房）完備です。
緑豊かな自然に囲まれた中学校です。校舎は４階建てで、設備が充実しています。
1872年創開校の歴史と伝統のある小学校です。ゆるやかな元荒川の流れに沿って、吹上地域の北東側に位置しています。学校教育目標に「可能性を自ら拓く児童の育成」を掲げています。
行田駅から約800mのショッピングセンター。 ファッションから食品スーパーまで。 小さなお子様を対象とした無料スペース「あそびのひろば」も大好評です。
年中無休・２４時間営業が嬉しい地元の方から愛されるスーパーです。食材だけでなく日用品も充実しています。
国道17号線との交差点角地にあるので車での出入りもしやすく、便利なコンビニです。
9:00-22:00まで営業中。駐車場は23台駐車可能。
地域の方々の医療に関する窓口として、内科一般・消化器内科を診療する医院。待合室が広く、バリアフリーの設計なので足の不自由な方にも安心です。電子カルテの導入で待ち時間を短縮できるようになりました。
地域に根差した郵便局。ＡＴＭなども利用できるので便利です。
毎年４月上旬にはさくら祭が開催され、立派な桜並木を楽しむ事ができます。
住民票取得などの書類取得から申請手続きまで、近くに市役所があると便利です！
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