◇おすすめポイント♪―――――・・・

■住環境の魅力
○「大谷保育所」徒歩２分
○「宮下幼稚園」徒歩７分
○「鴨川小学校」徒歩２分
○「南中学校」徒歩８分
○「スーパーバリュー」徒歩１７分
○「イオン」徒歩１８分
○「セブンイレブン」徒歩３分

■お家の魅力
○キッチンの隣にはパントリー
○オールインワン浄水器
○全居室に収納＆2Fホール収納付き
○24時間換気システム
○駐車スペース並列2台！

耐震等級
設計住宅性能評価書取得
建設住宅性能評価取得予定

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4690万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000416405

所在地	埼玉県上尾市西宮下４丁目
交通	高崎線「上尾」駅徒歩18分 高崎線「北上尾」駅徒歩38分 高崎線「宮原」駅徒歩46分
間取	4LDK (LDK17.5帖、洋室5帖、洋室7帖、洋室6帖、洋室6帖)
土地面積	175.1m²
建物面積	99.78m²
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年10月
バルコニー	南西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第HPA-25-06329-1号	駐車スペース	2台(カースペース：並列)
引渡時期	期日指定有(2025年10月)	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北西側5M公道に接道
小学校区	鴨川小学校（160m）	中学校区	南中学校（640m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、個別LPG

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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