☆物件おすすめPOINT☆

【１・２号棟】
・パウダールームが一般的な洗面脱衣室の1.5倍♪十分な広さがあるので、収納スペースがたくさんとれます
・リビングに隣接している和洋室は、リビングと一体のように使えます

【３号棟】
・洋服をひとまとめに収納できるウォークインクローゼット
・リビングに隣接している和洋室は、リビングと一体のように使えます

【４号棟】
・リビングに隣接している和洋室は、リビングと一体のように使えます
・洋服をひとまとめに収納できるウォークインクローゼット
・テレワークにも使えるストレージルーム付き

◇全棟車駐車３台可（車種によります）◇



【安心安全な長期優良住宅】
１．国が定めた８項目の技術基準をクリアした「長期優良住宅」です
２．さらに２項目（耐風等級とホルムアルデヒド対策）については最高等級を取得
３．家計にやさしい優遇措置
①地震保険料の割引（割引率50％）
②住宅ローンの金利引き下げ
③税の特例措置（不動産取得税、固定資産税、登録免許税、住宅取得等資金贈与、住宅ローン減税）
４．最長３５年の保証延長制度：お引渡しから10年以降、5年ごとに有償修繕工事を行うことが条件となります
＊無料定期点検（6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回）
５．将来、ご売却の際の安心：中古市場ではメンテナンスの充実している長期優良住宅が「有利」


【設計性能評価取得済・建設性能評価取得予定】
住宅性能表示制度５分野７項目で最高等級を取得
①構造の安全性に関する分野
・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）
・耐震等級（構造躯体の損傷防止）
・耐風等級(構造体の倒壊等防止及び損傷防止)　
②劣化の軽減に関する分野
・劣化対策等級(構造躯体等)　
③空気環境に関する分野
・ホルムアルデヒド等級（内装及び天井裏等）
④維持管理・更新への配慮に関する分野
・維持管理対策等級
⑤温熱環境・エネルギー消費量に関する分野
・一次エネルギー消費量等級（省エネ）


＊地盤サポートシステム20年保証
（万一の不同沈下事故に対して引渡日より20年間保証対応いたします）
＊フラット35Ｓ利用可（金利Ａタイプ）

・雨で汚れを落とす親水性の外壁サイディング
・冷暖房効率を高める全居室ＬＯＷ-Ｅ複層ガラス採用
・ＴＶモニター付きインターホン

担当スタッフより

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000422171-002

所在地	埼玉県鴻巣市松原１丁目17-40-4
交通	高崎線「鴻巣」駅徒歩27分 高崎線「北本」駅バス8分 バス停「大栄一号公園」停歩4分
間取	4LDK + 4LDK+WIC (LDK16.5帖、洋室7.5帖、洋室6帖、洋室5.34帖、和室4.5帖)
土地面積	144.69m² 公簿 (私道214.5m²別に有、私道持分比率：1／5)
建物面積	110.43m²
販売戸数	2戸	総戸数	全4戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年12月中旬
バルコニー	南向き	建物現況	完成済
駐車スペース	3台	引渡時期	即引渡可
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	東側6M私道に13.27M接道 北側6M私道に9.82M接道	小学校区	松原小学校（1200m）
中学校区	鴻巣南中学校（1700m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、個別LPG
備考・制限等	フードスクエアカスミ原馬室店まで徒歩９分！買い物施設が徒歩圏内で日々のお買い物もラクラク♪　前面の位置指定道路については、令和８年２月中旬よりアスファルト舗装工事を予定しています。ご安心してください。 ☆物件おすすめPOINT☆ 【１・２号棟】 ・パウダールームが一般的な洗面脱衣室の1.5倍♪十分な広さがあるので、収納スペースがたくさんとれます ・リビングに隣接している和洋室は、リビングと一体のように使えます 【３号棟】 ・洋服をひとまとめに収納できるウォークインクローゼット ・リビングに隣接している和洋室は、リビングと一体のように使えます 【４号棟】 ・リビングに隣接している和洋室は、リビングと一体のように使えます ・洋服をひとまとめに収納できるウォークインクローゼット ・テレワークにも使えるストレージルーム付き ◇全棟車駐車３台可（車種によります）◇ 【安心安全な長期優良住宅】 １．国が定めた８項目の技術基準をクリアした「長期優良住宅」です ２．さらに２項目（耐風等級とホルムアルデヒド対策）については最高等級を取得 ３．家計にやさしい優遇措置 ①地震保険料の割引（割引率50％） ②住宅ローンの金利引き下げ ③税の特例措置（不動産取得税、固定資産税、登録免許税、住宅取得等資金贈与、住宅ローン減税） ４．最長３５年の保証延長制度：お引渡しから10年以降、5年ごとに有償修繕工事を行うことが条件となります ＊無料定期点検（6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回） ５．将来、ご売却の際の安心：中古市場ではメンテナンスの充実している長期優良住宅が「有利」 【設計性能評価取得済・建設性能評価取得予定】 住宅性能表示制度５分野７項目で最高等級を取得 ①構造の安全性に関する分野 ・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止） ・耐震等級（構造躯体の損傷防止） ・耐風等級(構造体の倒壊等防止及び損傷防止)　 ②劣化の軽減に関する分野 ・劣化対策等級(構造躯体等)　 ③空気環境に関する分野 ・ホルムアルデヒド等級（内装及び天井裏等） ④維持管理・更新への配慮に関する分野 ・維持管理対策等級 ⑤温熱環境・エネルギー消費量に関する分野 ・一次エネルギー消費量等級（省エネ） ＊地盤サポートシステム20年保証 （万一の不同沈下事故に対して引渡日より20年間保証対応いたします） ＊フラット35Ｓ利用可（金利Ａタイプ） ・雨で汚れを落とす親水性の外壁サイディング ・冷暖房効率を高める全居室ＬＯＷ-Ｅ複層ガラス採用 ・ＴＶモニター付きインターホン 【【　宅建マイスターからひと言　】】 宅建マイスターとは、公益財団法人「不動産流通推進センター」公認である 「宅地建物取引士」の上級資格のことです。 (登録番号：MM140139K：熊井幸治） 建物の耐久性や保証、アフターメンテナンスなど、 ご購入時はもちろん、ご購入後もご満足いただけるような 資産価値の高い物件をオススメさせていただきます。 現地のご見学の際には、物件の状況やご入居後のメンテナンスのご説明はもちろん、 周辺環境における生活関連施設のご説明についても詳しくご紹介させていただきます。 「宅建マイスター」として、プロの視点からご安心できる物件をご紹介させていただきます。 【 ライフインフォメーション 】 ・めぐみの木こども園（こども園）・約611ｍ ・松原小学校・・・・・・・・・・・約1200ｍ ・鴻巣南中学校・・・・・・・・・・約1700ｍ ・フードスクエアカスミ原馬室店・・約676ｍ ・ドラッグストアセキ東間店・・・・約1000ｍ ・ミニストップ鴻巣松原店・・・・・約334ｍ ・大栄第一公園・・・・・・・・・・約350ｍ ・佐野病院・・・・・・・・・・・・約500ｍ ・鴻巣人形町郵便局・・・・・・・・約1100ｍ 【【　住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画　】】 住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した 住宅ローンに精通している専門家です。 （登録番号：(3)第1001519号） ・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。 ・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。 弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、 都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。 残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。 各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、 弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。 なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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