・ＪＲ高崎線「吹上」駅より徒歩23分
・ソーラーパネル付きオール電化住宅
・メーターモジュール設計につき、階段、廊下にゆったり広々（トイレもゆったり広々）
・南側の庭先は約5.4ｍ。休日には、家庭菜園やバーベキューをお楽しみください
・南側の庭は、バイク２台のガレージがありますが、
外構工事によってカースペースとして２～４台の駐車が可能です（車種による）
＊北側の駐車スペースと合わせると４～６台駐車可能（車種による）

☆リフォーム履歴（平成31年2月）
・キッチン新品交換　・浴室新品交換
・洗面化粧台新品交換　・トイレ（１Ｆ/２Ｆ）新品交換
・全室クロス新品張替　・全室フローリング新品
・和室内　襖張替
・居室内クローゼット枕棚新品交換
・玄関ホール、２Ｆトイレ内エコカラット新設
・和室内　押入中段棚新品交換
・敷地内防音砕石敷
・ハウスクリーニング（内外共）
・駐車場土間コンクリート　追加打設
・外壁再塗装　・雨樋再塗装
・破風板再塗装　・軒天再塗装

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設備ギャラリー

担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2150万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000426515

所在地	埼玉県鴻巣市下忍
交通	高崎線「吹上」駅徒歩23分
間取	4LDK
土地面積	191.15m²
建物面積	118m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2005年3月築
バルコニー	南向き	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
駐車スペース	2台	現況	居住中
引渡時期	期日指定有(2026年6月)	権利種類	所有権
接道	東側4.5M公道に接道 北側4M公道に接道	小学校区	下忍小学校（1500m）
中学校区	吹上北中学校（2100m）	取引態様	専任媒介
リフォーム	水回り:（2019年2月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所
設備	公営水道、本下水、オール電化
備考・制限等	【【　住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画　】】 住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した 住宅ローンに精通している専門家です。 （登録番号：(3)第1001519号） ・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。 ・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。 弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、 都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。 残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。 各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、 弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。 なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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