【売主】［Fortuna］桶川・泉２丁目〈限定1棟〉　【長期優良住宅】[20000438865]の物件概要｜株式会社三国ホーム

価格	4,980万円（税込）ローンシミュレーションローンシミュレーション
所在地	埼玉県桶川市泉２丁目
交通	高崎線「桶川」駅徒歩18分高崎線「北上尾」駅徒歩38分高崎線「北本」駅徒歩53分
間取	4LDK＋WIC＋FC＋土間収納 (LDK18帖、和室4.5帖、洋室5.3帖、洋室5.3帖、洋室8帖)
土地面積	221.73m² 公簿 (※登記簿面積)
建物面積	115.92m² 公簿
販売戸数	1戸
総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て
築年・入居	2026年9月下旬
バルコニー	南西向き
建物現況	未着工
建築確認番号	第25UDI1S建03214号
駐車スペース	3台(カースペース：並列)
引渡時期	相談
施工会社	（株）三国ホーム
国土法届出	不要
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
都市計画	市街化区域
権利種類	所有権
接道	南西側4M公道に10.2M接道
小学校区	西小学校（600m）
中学校区	桶川中学校（800m）
取引態様	売主
販売スケジュール	先着申込
設備	公営水道、本下水、都市ガス
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階
備考・制限等	※登記簿面積と実測面積が異なります。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

外観イメージパース ※画像はイメージです
外観イメージパース ※画像はイメージです
内観イメージパース ※画像はイメージです
全居室南東向きの4LDK＋FC＋WIC＋土間収納
和モダンスタイルの外観（施工例）
和モダンスタイルの外観（施工例）
ブルックリンスタイルの外観（施工例）
ブルックリンスタイルの建物施工例
お料理しながらリビング・和室を見守れます（施工例）
和モダンスタイルのLDK（施工例）
和モダンスタイルのLDK（施工例）
和モダンスタイルのLDK（施工例）
和モダンスタイルのLDK（施工例）
高さ一部約2.7Mの梁見せ天井は三国ホームのリビング標準仕様♪ 開放感たっぷりなリラックススペースに。（施工例）
一部屋あると嬉しい和室（施工例）
隣のお部屋との間の扉を開放すると20帖超の大空間に♪（施工例）
2階主寝室8帖。アクセントクロスを施し落ち着いたお部屋の雰囲気に。（施工例）
2階主寝室収納があるので室内に収納棚いらず♪お部屋を広く使えます。（施工例）
2階洋室5.3帖。大窓から太陽の光を取り込みます。（施工例）
2階南東側洋室5.3帖。プライベート空間に丁度良い広さです。（施工例）
主寝室には室内物干しホスクリーンは取り外し・取付もカンタン操作。花粉シーズンや梅雨時等にも活躍しそうです。（施工例）
クリナップ　システムキッチン（施工例）足元部分も引き出しスライドタイプ。嬉しい食洗器付き！・ホーロートップコンロ（3口）・グリル/水無片面・浄水器一体省エネシングル水栓
クリナップ　システムキッチン（施工例）
キッチンパントリー食品を保管するだけでなく、見せる収納としても活躍♪可動棚なのでお好みの高さに棚を設定できます。
クリナップ　システムキッチン（施工例）
クリナップ　システムキッチン（施工例）
食器洗い乾燥機（施工例）スミズミまでキレイに洗浄。手間と水道代をダブルで節約してくれます。手洗いよりも断然お得。しかも節水で自然にやさしい
3帖分の広さがある洗面脱衣室。ゆったりスペースで作業ものびのび行えます。
ハウステック洗面化粧台「ココッシュ」（施工例）三面鏡は鏡面も広く、収納部分も多いので、使い勝手も良いです！収納するものに合わせて、高さを3センチ刻みで変えられるスライドトレーがついています。
ハウステック　バスルーム「ルクレ」（施工例）お掃除簡単なフェイスクリン浴槽♪ 銅の力でぬめりと臭いを抑える除菌楽すヘアキャッチャーでお掃除楽々♪取り外しがでてお掃除もラクラクなクリンかるわざカウンター♪
トイレ　LIXIL INAX「ベーシア」フチレス構造でお手入れラクラク。パワーストリーム洗浄で、少ない水量でもキレイに汚れを洗い流します。
全居室収納ございます♪ クローゼットはレスフラットで段差無し・床に傷もつきにくい仕様。
ご家族のお洋服等がたっぷり収納できるウォークインクローゼット♪（施工例）ハンガーパイプ付きで丈の長い衣類の収納もバッチリです！
掃除用品など収納できるホール収納♪（施工例）
家族のお洋服をたくさん収納できるファミリークローゼット（施工例）
階段スペースには手摺お子様もご高齢の方も、足を怪我した際も安心です。（施工例）
断熱玄関ドア＆全身鏡付きシューズボックス一年中快適な家の中の温度を保ちます。（施工例）
玄関ポーチライト（施工例）家族の帰宅を暖かく迎えます。
ブルックリンスタイルの建物施工例
バルコニー陽当たり良好です！（施工例）奥行きにゆとりがあるので作業もしやすい♪
宅配ボックス付ポストユニット（施工例）留守時の荷物の受け取りも安心です
テラス（施工例）
テラス（施工例）
テラス（施工例）
樹脂とアルミの複合構造で、樹脂窓と同等の断熱性能を実現。美しいデザイン、優れた採光性、操作性、耐久性を高いレベルで兼ね備えている窓です。（リビング掃出し窓：メーカーイメージ）
構造材の隙間まで入り込み、発砲・接着して温度差を抑えることで、結露に強い家をつくることができます。（施工例）
縄文時代中期の高井遺跡の上に建つ1968年開校の小学校です。学校教育目標は「かしこく　ゆたかに　たくましく」。「子供　保護者　地域から信頼される学校づくり」を目指しています。
1947年開校の歴史を持ちます。緑が多く明るいキャンパスの中でのびのびとお子様が成長できます。
屋外には広々とした運動場と多くの遊具があり、体育館には室内プールもあります。また、冷暖房完備です。延長保育もあるので共働きのご夫婦も安心です。
対象年齢は満10か月から就学前まで。時間外保育含め朝は7時から夜19時までお子様を預かります。市内で最初に設立された保育所で、閑静な住宅街の中にあります。広い園庭には様々な遊具があります。身体をいっぱい動かせる保育園です♪
営業時間：9時30分～20時。休業日：正月三が日。小型のスーパーなのですぐに買い物が出来るので、仕事帰りなどに重宝しますね！パパ・ママ応援ショップ、県産農産物サポート店。
営業時間：モール10時～21時/アピタ9時～21時/レストラン11時～22時（店舗によって異なります）。アピタと80の専門店が入る桶川市の大型商業施設。本屋や100円均一・しまむらなどが入っています。文房具の品揃えが豊富なところは学生に嬉しいポイントです。
営業時間9：00～21：30。駐車台数120台（駐輪場81台）。お惣菜が美味しい人気のスーパーです。リサイクル資源の回収等も行っているほか、アマゾンの宅配便ロッカーも設置されています。
ちょっとしたお買い物はもちろん、ATMのご利用もできるので、近くにあるとやっぱり便利ですね！
時間がないとき、ちょっと何か買いたいとき、風邪で動けないときなど、近くにあると安心です！
営業時間07:00～23:00。モバイルオーダー対応。コーヒーや甘いものなど、ほっと一息つきたい時や、人との待ち合わせ場所にも活用できますね♪ドライブスルーもあるので高速道路で遠出する際のお供にもなりそうです。
営業時間：9時～22時。駐車場46台。日用品から食料品までそろうので近くにあると助かります。お取り置きのサービスもあり。多様な決済方法がご利用いただけます。
内科/小児科/消化器内科/皮膚科/外科。上部下部内視鏡取り扱いあり。診療時間…8:30～12:30、15:00～18:30。休診日…木曜日・第1日曜日・祝日（日曜日は午前のみ）。駐車場30台以上。WEB予約なので待合室が混み合う心配も減ります。
開庁時間：午前8時30分～午後5時15分（土曜は市民課以外正午まで）。日曜祝日休日。令和元年度彩の国みどりの優秀プラン賞受賞したきれいな庁舎です。
内科/小児科。診療時間：8:30～12:00、15:30～18:00（木曜のみ異なります）。土日は一般診療は正午まで。赤ちゃんからお年寄りまでのファミリークリニック。予防接種（一般的なものは全て接種可能です）、禁煙外来、訪問診療、乳児健診、特定検診・健康診断

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