◇おすすめポイント♪―――――・・・

■住環境の魅力
○「大谷小学校」徒歩１０分
○「上尾南中学校」徒歩１５分
○「上尾いずみ幼稚園」徒歩２２分
○「みつばちぶんぶん保育園」徒歩１２分
○「ファミリーマート」徒歩１２分
○「ウエルシア」徒歩１５分
○「いなげや」徒歩１８分
○「イオンモール上尾」車７分
○「大宮花の丘農林公苑」徒歩９分

■建物の魅力
○家族の顔が見える対面カウンターキッチン
○全居室南向きで陽当たり良好！
○浴室乾燥機
○温水洗浄便座
○全居室収納＆主寝室にWIC
○土間収納あり
○陽当たり良好南向きワイドバルコニー
○広々南庭あり

カースペース並列２台以上可能♪
長期優良住宅
耐震等級取得

ご案内は三国ホームにおまかせください！
ご見学のご予約はお気軽にお電話【048-789-1000】まで♪

もし、今ご覧いただいている物件がご条件に合わなくても大丈夫です。
全ての物件を掲載できるわけではないので、気になる住宅やご希望の地域などがございましたら、是非一度当社にお問い合わせください。
お客様にとって、最適な物件をご紹介させていただきます！

■資金計画・住宅ローンもお任せください。
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3690万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000444627

所在地	埼玉県上尾市大字中新井
交通	高崎線「上尾」駅バス8分 バス停「奈良町自治会館前」停歩21分 高崎線「宮原」駅徒歩35分 高崎線「上尾」駅徒歩39分
間取	4LDK (LDK16帖、洋室3.75帖、洋室7.75帖、洋室6.06帖、洋室5.25帖)
土地面積	235.63m²
建物面積	96.88m²
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年6月中旬
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第HPA-26-00398-1号	駐車スペース	2台以上(カースペース：並列)
引渡時期	期日指定有(2026年7月中旬)	地目	宅地
用途地域	無指定地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化調整区域
建築許可事由	調整区域により建築許可要	権利種類	所有権
接道	西側8.2M公道に接道 東側1.8M道路に接道	小学校区	大谷小学校（750m）
中学校区	上尾南中学校（1200m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、個別浄化槽、個別LPG
備考・制限等	※電気供給の為、敷地内に電柱・支線がございます。 ※浄化槽検査手数料が別途必要となります。 ※東側は基準法外道路となります。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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