★☆★【建築条件なし売地】 鴻巣市・広田 ★☆★

◎ お好きなハウスメーカーで建築できます。
◎ 183坪超えの敷地につき、休日は家庭菜園やバーベキューがおすすめです！
◎ 建物費用も含めた住宅ローンのご提案をいたします。
◎ 参考間取プラン（平屋建て、二世帯住宅など）多数ございます。


※都市計画法３４条１２号区域につき、建築制限あり。
市街化調整区域では、原則として、宅地の造成及び建物の建築はできません。
但し、当該市街化調整区域（隣接市町村の市街化調整区域を含む）に２０年以上居住する６親等以内の親族がいらっしゃる方で、当該物件をお求めになるご本人の現在居住する家が自己所有でない方は、自己の居住の用に供する建築物を建築する目的で開発許可（都市計画法第３４条第１２号該当による）を取得できる可能性があります。


《 建物プラン例 》
・木の温もりがうれしい天井高さ2.7ｍの「梁見せ天井」
・雨の日のお洗濯も安心：インナーバルコニー
・キッチンの色とお揃いのカップボード（食器棚）
・便利な収納：玄関シューズクローク、キッチンパントリー、床下収納、
　洗面室壁面収納、ホール収納、ウォークインクローゼット、など

◎ 高気密・高断熱の断熱材：『ハイブリッドフォーム』
　～夏は涼しく、冬は暖か、結露に強く、爽やかで快適な住空間。
◎ 地震・台風に強い家：構造用耐力面材『novopan STPII』
　面材耐力壁は面全体に力を分散、外力に対して粘り強く抵抗します。

☆ 近隣のモデルハウスをご見学できます。（要予約）
　お電話、メールにて、お気軽にお問合せ下さい♪

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000465333

所在地	埼玉県鴻巣市広田2968付近
交通	高崎線「北鴻巣」駅5700ｍ
土地面積	607.88m²
販売区画数	1区画	総区画数	全1区画
用途地域	無指定地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	建築条件	建築条件なし
地目	宅地	現況	更地
権利種類	所有権	接道	北東側6M公道に接道 南東側4M私道に接道
小学校区	広田小学校（928m）	中学校区	川里中学校（1700m）
取引態様	専任媒介
設備	公営水道
備考・制限等	【 ライフインフォメーション 】 ・川里ひまわり保育園・・・・・・・・・約1800ｍ ・広田小学校・・・・・・・・・・・・・約928ｍ ・川里中学校・・・・・・・・・・・・・約1700ｍ ・ジョイフーズ川里店・・・・・・・・・約500ｍ ・ドラッグストアセキ鴻巣広田南店・・・約500ｍ ・ローソン鴻巣広田南店・・・・・・・・約800ｍ ・広田中央３号公園・・・・・・・・・・約600ｍ ・ヘリオス会病院・・・・・・・・・・・約950ｍ ・鴻巣市川里支所・・・・・・・・・・・約752ｍ ・鴻巣市川里生涯学習センター・・・・・約752 【【　住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画　】】 住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した 住宅ローンに精通している専門家です。 （登録番号：(3)第1001519号） ・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。 ・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。 弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、 都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。 残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。 各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、 弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。 なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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