新築一戸建て

熊谷市妻沼　新築　全３棟

情報更新日：2024/04/21　次回更新予定日：2024/05/05　取引条件有効期限：2024/05/05

価　格2,180万円（税込）〜2,480万円（税込）

所在地埼玉県熊谷市妻沼［周辺地図］

交　通高崎線「熊谷」駅バス23分停歩3分

ＬＧ熊谷妻沼第２
・設計住宅性能評価取得済
・建設住宅性能評価取得予定
・20年地盤保証対象物件
・フラット35S融資対象物件
・玄関扉スマートコントロールキー：電子錠ピタッとKEY
・剛床工法：地震に対して水平方向の揺れに強い構造
・35年住宅保証システム
・木造在来軸組工法２階建住宅（910モジュール設計）
・基礎パッキン工法（基礎構造耐久性及換気性能に優れる）
・精度の高いプレカット工法
・雨で汚れを落とす親水性の外壁サイディング
・冷暖房効率を高める全居室ＬＯＷ-Ｅ複層ガラス採用
・ＴＶモニター付きインターホン

すべての画像

１号棟　完成予想パース図
１号棟　間取図
全体区画図
現地写真　１号棟
現地写真　１号棟
現地写真　１号棟
２号棟　完成予想パース図
２号棟　間取図

現地写真　２号棟
現地写真　２号棟
３号棟　完成予想パース図
３号棟　間取図
現地写真　３号棟
現地写真　３号棟
協定道路部分
「床下収納」1階床下の点検口を兼ねた収納庫。 2リットルのペットボトルが立ったまま収納できる深型タイプ

住性能評価の5分野7項目において最高等級を取得を標準化
全物件、最高等級である耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力に対して耐えられる程度の耐震性があります。
その他
その他
その他
１号棟　完成予想パース図
１号棟　間取図
現地写真　１号棟

現地写真　１号棟
現地写真　１号棟
２号棟　完成予想パース図
２号棟　間取図
現地写真　２号棟
現地写真　２号棟
３号棟　完成予想パース図
３号棟　間取図

現地写真　３号棟
現地写真　３号棟
録画機能付きインターホン
シンプルで使いやすいインターホン、録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利
浄水器内蔵型ハンドシャワー
蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。
地盤調査
基礎着工前の地盤調査の結果を元に、必要に応じた地盤補強等を実施し不同沈下しない様に対策をとっています。万が一不同沈下による損害があった場合も第三者等で保全できる体制
ベタ基礎工法
「鉄筋入りコンクリートべた基礎」ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
床支持材
建物の床を支える「床束」サビやシロアリを寄せつけない鋼製の床束長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性に優れた素材
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部に「耐震金物」基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかり緊結地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めます。

剛床工法
1階と2階の床に「剛床工法」構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
木造軸組み工法
「木造軸組み工法」土台・柱・梁などの住宅の骨格を気の軸で造る工法接合部には補強金物を取付、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮します。
断熱ドア
内部に断熱材が充填された「断熱ドア」冬の寒さ、夏の暑さを軽減し、快適な暮らしを実現します。
Low-E複層ガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。

設備ギャラリー

【録画機能付きインターホン】【録画機能付きインターホン】シンプルで使いやすいインターホン、録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利
【浄水器内蔵型ハンドシャワー】【浄水器内蔵型ハンドシャワー】蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。

構造・工法・仕様ギャラリー

【地盤調査】【地盤調査】基礎着工前の地盤調査の結果を元に、必要に応じた地盤補強等を実施し不同沈下しない様に対策をとっています。万が一不同沈下による損害があった場合も第三者等で保全できる体制
【ベタ基礎工法】【ベタ基礎工法】「鉄筋入りコンクリートべた基礎」
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
【床支持材】【床支持材】建物の床を支える「床束」
サビやシロアリを寄せつけない鋼製の床束
長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性に優れた素材
【耐震金物】【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部に「耐震金物」
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかり緊結
地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めます。

【剛床工法】【剛床工法】1階と2階の床に「剛床工法」
構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法
床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。
家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
【木造軸組み工法】【木造軸組み工法】「木造軸組み工法」
土台・柱・梁などの住宅の骨格を気の軸で造る工法
接合部には補強金物を取付、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮します。
【断熱ドア】【断熱ドア】内部に断熱材が充填された「断熱ドア」冬の寒さ、夏の暑さを軽減し、快適な暮らしを実現します。
【Low-E複層ガラス】【Low-E複層ガラス】居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。

担当スタッフより

熊井: スーパーやコンビニ等の買い物施設が充実
シンプルな平屋住宅２棟と４LDK２階建て１棟　全３棟

【【　宅建マイスターからひと言　】】
宅建マイスターとは、公益財団法人「不動産流通推進センター」公認である
「宅地建物取引士」の上級資格のことです。
(登録番号：MM140139K：熊井幸治）

建物の耐久性や保証、アフターメンテナンスなど、
ご購入時はもちろん、ご購入後もご満足いただけるような
資産価値の高い物件をオススメさせていただきます。

現地のご見学の際には、物件の状況やご入居後のメンテナンスのご説明はもちろん、
周辺環境における生活関連施設のご説明についても詳しくご紹介させていただきます。

「宅建マイスター」として、プロの視点からご安心できる物件をご紹介させていただきます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000325920

所在地	埼玉県熊谷市妻沼
交通	高崎線「熊谷」駅バス23分バス停「妻沼仲町」停歩3分東武小泉線「西小泉」駅バス12分バス停「妻沼仲町」停歩4分
間取	3LDK～4LDK
土地面積	317.96m² ～ 366.29m² (協定道路含む)
建物面積	87.54m² ～ 366.29m²
販売戸数	3戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造	築年・入居	2024年5月上旬
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第23UDｌ1W建05369号、他	駐車スペース	3台以上(カースペース：並列)
引渡時期	期日指定有(2024年5月下旬)	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南側4M公道に接道
小学校区	妻沼小学校（850m）	中学校区	妻沼西中学校（1600m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、個別LPG
備考・制限等	【ライフインフォメーション】・第二田島保育園・・・約2400ｍ・妻沼幼稚園・・・・・約600ｍ・妻沼小学校・・・・・約850ｍ・妻沼西中学校・・・・約1600ｍ・カスミ妻沼店・・・・約750ｍ・業務スーパー・・・・約550ｍ・セイムス・・・・・・約550ｍ・ローソン妻沼店・・・約200ｍ・妻沼中央公園・・・・約550ｍ・松本医院・・・・・・約600ｍ・妻沼郵便局・・・・・約650ｍ【【　住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画　】】住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した住宅ローンに精通している専門家です。（登録番号：(3)第1001519号）・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

こだわり項目

LDK15帖以上床下収納全居室収納複層ガラス浄水器システムキッチントイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機追焚機能TVモニタ付インターホン保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内陽当り良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。