株式会社三国ホーム
鴻巣市天神２丁目　新築　全２棟

新築一戸建て

鴻巣市天神２丁目　新築　全２棟

情報更新日：2024/04/22　次回更新予定日：2024/05/06　取引条件有効期限：2024/05/06

価　格3,590万円（税込）〜3,590万円（税込）

所在地埼玉県鴻巣市天神２丁目［周辺地図］

交　通高崎線「鴻巣」駅徒歩17分

ＫＩＳ鴻巣市天神４期　全２棟

◆充実の仕様・設備
・浴室暖房乾燥機
・三面鏡付システム洗面化粧台
・住宅用火災警報器
・24時間換気システム
・LOW-E複層ガラス
・手動シャッター（１階掃き出し）

◆シックハウス対応
◆地盤２０年保証
◆建物１０年瑕疵保険付
◆３０年長期サポート（※２年目までは前期点検、
それ以降は後期点検となり、各点検の内容は異なります）

すべての画像

１号棟　完成予想図（外観）
１号棟　間取図
全体区画図
２号棟　間取図
２号棟　完成予想図（外観）
現地写真　２号棟側より
北東側約4.2ｍ公道に接道
現地写真　１号棟側

北東側約4.2ｍ公道含む現地写真
現地写真　２号棟側
現地写真　２号棟側より
現地写真　２号棟側より
内観施工例
内観施工例
内観施工例
内観施工例

内観施工例
内観施工例
内観施工例
内観施工例
内観施工例
内観施工例
内観施工例
１号棟　完成予想図（外観）

１号棟　間取図
現地写真　１号棟側
1号棟北東側4.2ｍ公道に接道
２号棟　完成予想図（外観）
２号棟　間取図
現地写真　２号棟側
現地写真　２号棟側
2号棟北東側4.2ｍ公道に接道

基礎の床面と立ち上がり部分が一体となっており、鉄筋コンクリートでつくられた強固な基礎です。面全体で揺れを抑えつけ建物の荷重を均等に受けられるので、地面に沈み込む力を小さくすることができます。幅は150ｍｍ、高さは400ｍｍ。地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、白アリの侵入も防ぎます
PC基礎＝プレキャスト・コンクリート基礎。現場ではなく温度、湿度等の管理された工場で生産されるため、安定した品質が得られ、現場での作業負担を軽減できる工法。現場での作業時間も少なくなるため、騒音や産業廃棄物を低減します。見た目もキレイで耐久性にも優れています。
CADで構造計算して設計されたデータを基に、コンピュータ制御で加工。その精度は職人さんなどの手加工より1.5倍もアップします。それにより、品質のばらつきもなくなり、耐久性の高い、高品質な構造材となり、地震に強い家づくりが可能になります。
断面寸法の小さい木材を接着剤で再構成して作られているため、反りやねじれが極めて少なく、またムク材に比べ約1.5倍の強度があります。
ホールダウン金物などN値計算　に基づき決定された金物。柱と基礎をしっかり固定します。
シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤、土壌処理剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。
地震や台風・積雪に耐える安全な構造です。
燃えにくく、経年劣化も少なく、断熱性の高いグラスウール断熱材を使用しています。

半身浴や親子浴が楽しめるベンチ付浴槽。大幅な節水も実現した「エコ」な浴槽です。汚れがこびりつきにくい新素材の浴槽は、汚れ落ちの良さが長く続くから、キレイ長持ち。※こちらは同仕様、同形状です。物件によって異なります。
入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的です。夏には乾燥機で湿気対策を。寒さの厳しい冬には、入浴前に暖房を入れ暖めておくことで、ヒートショックを防ぐことが出来ます。※こちらは同仕様、同形状です。物件によって異なります。
お手入れしやすく使いやすい3面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。※こちらは同仕様、同形状です。物件によって異なります。
窓を開けなくても外気の空気を室内に入れ、室内の空気を外に排出。ゆっくりと家全体の空気を入れ替えて循環させてくれる「常期換気」システムです。※こちらは同仕様、同形状です。物件によって異なります。

構造・工法・仕様ギャラリー

基礎の床面と立ち上がり部分が一体となっており、鉄筋コンクリートでつくられた強固な基礎です。面全体で揺れを抑えつけ建物の荷重を均等に受けられるので、地面に沈み込む力を小さくすることができます。幅は150ｍｍ、高さは400ｍｍ。地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、白アリの侵入も防ぎます
PC基礎＝プレキャスト・コンクリート基礎。現場ではなく温度、湿度等の管理された工場で生産されるため、安定した品質が得られ、現場での作業負担を軽減できる工法。現場での作業時間も少なくなるため、騒音や産業廃棄物を低減します。見た目もキレイで耐久性にも優れています。
CADで構造計算して設計されたデータを基に、コンピュータ制御で加工。その精度は職人さんなどの手加工より1.5倍もアップします。それにより、品質のばらつきもなくなり、耐久性の高い、高品質な構造材となり、地震に強い家づくりが可能になります。
断面寸法の小さい木材を接着剤で再構成して作られているため、反りやねじれが極めて少なく、またムク材に比べ約1.5倍の強度があります。

ホールダウン金物などN値計算　に基づき決定された金物。柱と基礎をしっかり固定します。
シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤、土壌処理剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。
地震や台風・積雪に耐える安全な構造です。
燃えにくく、経年劣化も少なく、断熱性の高いグラスウール断熱材を使用しています。

半身浴や親子浴が楽しめるベンチ付浴槽。大幅な節水も実現した「エコ」な浴槽です。汚れがこびりつきにくい新素材の浴槽は、汚れ落ちの良さが長く続くから、キレイ長持ち。※こちらは同仕様、同形状です。物件によって異なります。
入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的です。夏には乾燥機で湿気対策を。寒さの厳しい冬には、入浴前に暖房を入れ暖めておくことで、ヒートショックを防ぐことが出来ます。※こちらは同仕様、同形状です。物件によって異なります。
お手入れしやすく使いやすい3面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。※こちらは同仕様、同形状です。物件によって異なります。
窓を開けなくても外気の空気を室内に入れ、室内の空気を外に排出。ゆっくりと家全体の空気を入れ替えて循環させてくれる「常期換気」システムです。※こちらは同仕様、同形状です。物件によって異なります。

担当スタッフより

熊井: ＪＲ高崎線「鴻巣」駅より徒歩17分（約1200M）。
小学校へ約450M、中学校へ約450M、徒歩圏内に買い物施設の充実した暮らしに便利な立地！

【【　宅建マイスターからひと言　】】
宅建マイスターとは、公益財団法人「不動産流通推進センター」公認である
「宅地建物取引士」の上級資格のことです。
(登録番号：MM140139K：熊井幸治）

建物の耐久性や保証、アフターメンテナンスなど、
ご購入時はもちろん、ご購入後もご満足いただけるような
資産価値の高い物件をオススメさせていただきます。

現地のご見学の際には、物件の状況やご入居後のメンテナンスのご説明はもちろん、
周辺環境における生活関連施設のご説明についても詳しくご紹介させていただきます。

「宅建マイスター」として、プロの視点からご安心できる物件をご紹介させていただきます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000332266

所在地	埼玉県鴻巣市天神２丁目
交通	高崎線「鴻巣」駅徒歩17分
間取	4LDK～5LDK
土地面積	141.59m² ～ 156.52m²
建物面積	107.02m² ～ 107.23m²
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2024年5月下旬
建物現況	建築中	建築確認番号	第23UDI1S建08293号、他
駐車スペース	2台	引渡時期	期日指定有(2024年6月下旬)
地目	宅地	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	90％／200％	容積率	80％／200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北東側4.2M公道に接道	小学校区	鴻巣東小学校（450m）
中学校区	鴻巣中学校（450m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	【ライフインフォメーション】鴻巣保育所・・・・・・・・・・・約900ｍ鴻巣幼稚園・・・・・・・・・・・約500ｍ鴻巣東小学校・・・・・・・・・・約450ｍ鴻巣中学校・・・・・・・・・・・約450ｍセブンイレブン鴻巣天神３丁目店・約250ｍウエルシア鴻巣本町６丁目店・・・約350ｍローソン鴻巣本町七丁目店・・・・約500ｍビッグ・エー鴻巣天神店・・・・・約600ｍＨＥＹ　ＷＯＲＬＤ！！・・・・・約900ｍエルミこうのす・・・・・・・・・約1200ｍ天神２丁目公園・・・・・・・・・約190ｍ鴻巣郵便局・・・・・・・・・・・約900ｍ鴻巣市役所・・・・・・・・・・・約1200ｍ山口内科クリニック・・・・・・・約1100ｍこうのす共生病院・・・・・・・・約1100ｍ【【　住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画　】】住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した住宅ローンに精通している専門家です。（登録番号：(3)第1001519号）・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

こだわり項目

平坦地LDK15帖以上床下収納全居室収納複層ガラス浄水器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上全居室フローリングウォークインクローゼットTVモニタ付インターホン24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。