新築一戸建て

鴻巣市明用　新築　全８棟

情報更新日：2024/04/22　次回更新予定日：2024/05/06　取引条件有効期限：2024/05/06

価　格2,390万円（税込）〜2,690万円（税込）ローンシミュレーション1棟ごとの情報

所在地埼玉県鴻巣市明用［周辺地図］

交　通高崎線「吹上」駅徒歩18分

内観施工例鴻巣市明用１号棟　間取図現地写真　１号棟現地写真　１号棟・２号棟
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ＬＧ鴻巣明用　全８棟
・設計性能評価取得済・建設性能評価取得予定
【住宅性能評価の5分野7項目において最高等級を取得】
①構造の安全性に関する分野：耐震等級（構造躯体の倒壊防止）
・耐震等級（構造躯体の損傷防止）・耐風等級(構造体の倒壊等防止及び損傷防止)　
②劣化の軽減に関する分野：劣化対策等級(構造躯体等)　
③維持管理・更新への配慮に関する分野：維持管理対策等級
④温熱環境・エネルギー消費量に関する分野：一次エネルギー消費量等級（省エネ）
⑤空気環境に関する分野：ホルムアルデヒド等級（内装及び天井裏等）
＊20年地盤保証対象物件
（万一の不同沈下事故に対して引渡日より20年間保証対応いたします）
＊お引渡し後無料点検実施！（6ヶ月・2年・5年・10年　計4回）
＊35年住宅保証システム
＊防虫防蟻工事済（白アリ防虫）
＊高い断熱性能を発揮する「アルミ樹脂複合サッシ」
＊冷暖房効果を高める全居室「Ｌｏｗ-Ｅ複層ガラス」採用
＊ガス高効率給湯器ｅｃｏジョーズ
＊収納豊富なウィークインクローゼット
＊可動棚付きシューズボックス
＊玄関人感センサーライト付き

担当スタッフより

熊井
熊井
ＪＲ高崎線「吹上」駅より徒歩１８分（約１４００Ｍ）。
全８棟の大型開発分譲地！徒歩圏内に商業の揃った暮らしに便利な住環境です。

【【　宅建マイスターからひと言　】】
宅建マイスターとは、公益財団法人「不動産流通推進センター」公認である
「宅地建物取引士」の上級資格のことです。
(登録番号：MM140139K：熊井幸治）

建物の耐久性や保証、アフターメンテナンスなど、
ご購入時はもちろん、ご購入後もご満足いただけるような
資産価値の高い物件をオススメさせていただきます。

現地のご見学の際には、物件の状況やご入居後のメンテナンスのご説明はもちろん、
周辺環境における生活関連施設のご説明についても詳しくご紹介させていただきます。

「宅建マイスター」として、プロの視点からご安心できる物件をご紹介させていただきます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2390万円〜2690万円

自己資金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※2
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

  1. ※1　別途、諸経費がかかります。
  2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000333700

所在地 埼玉県鴻巣市明用
交通 高崎線「吹上」駅徒歩18分
間取 3SLDK～4SLDK
土地面積 142.58m² ～ 201.17m² 公簿
建物面積 100.19m² ～ 108.47m²
販売戸数 8戸 総戸数 全8戸
構造・規模 木造 2階建て 築年・入居 2024年7月下旬
建築確認番号 第23UDI1W建06786号、他 駐車スペース 2台以上
引渡時期 期日指定有(2024年7月下旬) 地目 宅地
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
権利種類 所有権 小学校区 小谷小学校（1700m）
中学校区 吹上中学校（950m） 取引態様 媒介
設備 公営水道、本下水、都市ガス
東京電力
備考・制限等 【 ライフインフォメーション 】
吹上富士見保育所・・・約800ｍ
吹上中央幼稚園・・・・約1000ｍ
小谷小学校・・・・・・約1700ｍ
吹上中学校・・・・・・約950ｍ
フードストッカー・・・約350ｍ
セブンイレブン・・・・約550ｍ
ファミリーマート・・・約600ｍ
スギドラッグ・・・・・約700ｍ
フジモール吹上・・・・約800ｍ
吹上富士見郵便局・・・約550ｍ
吹上共立診療所・・・・約600ｍ
おおさきクリニック・・約800ｍ
鴻巣市役所吹上支所・・約1200ｍ
前砂公園・・・・・・・約260ｍ
富士見第２児童公園・・約400ｍ

【【　住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画　】】
住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した
住宅ローンに精通している専門家です。
（登録番号：(3)第1001519号）

・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。
・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。

弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、
都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。
残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。
各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、
弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。
なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

こだわり項目

整形地平坦地地盤調査済LDK15帖以上全室南向き床下収納全居室収納複層ガラス設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)浄水器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロパントリー(食器・食品の収納庫)トイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機追焚機能浴室1坪以上オートバスウォークインクローゼットTVモニタ付インターホン24時間換気システム保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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お問い合せ先

株式会社三国ホーム 吹上店
お電話でのお問い合わせは
048-549-3000「ホームページを見た」とお問い合わせください
埼玉県鴻巣市鎌塚2-8-15
免許番号：埼玉県知事免許(8) 第15801号