新築一戸建て

鴻巣市榎戸　新築　全１棟

情報更新日：2024/09/15　次回更新予定日：2024/09/29

価　格2,390万円（税込）

所在地埼玉県鴻巣市榎戸［周辺地図］

交　通高崎線「吹上」駅徒歩17分

ＬＧ鴻巣　榎戸1期　全１棟
・設計性能評価取得済・建設性能評価取得予定
【住宅性能表示制度5分野7項目で最高等級を取得】
①構造の安全性に関する分野
・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）
・耐震等級（構造躯体の損傷防止）
・耐風等級(構造体の倒壊等防止及び損傷防止)　
②劣化の軽減に関する分野
・劣化対策等級(構造躯体等)　
③空気環境に関する分野
・ホルムアルデヒド等級（内装及び天井裏等）
④維持管理・更新への配慮に関する分野
・維持管理対策等級
⑤温熱環境・エネルギー消費量に関する分野
・一次エネルギー消費量等級（省エネ）

＊フラット35Ｓ利用可（金利Ａタイプ）
＊無料定期点検（6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回）
＊最長35年住宅保証システム
（お引渡しから10年以降、5年ごとに有償修繕工事を行うことが条件となります）
＊地盤サポートシステム20年保証
（万一の不同沈下事故に対して引渡日より20年間保証対応いたします）

すべての画像

現地外観写真
間取り図
区画図
西側5.5ｍ公道×北側5ｍ私道角地
北側5ｍ位置指定道路私道面積282平米+2.0平米・持分1/9有
現地外観写真
現地外観写真
西側5.5ｍ公道

宅配ボックス付きで不在時の荷物も安心です。
カースペース＆南庭陽当たり、通風良好です！
カースペース並列３台可
ガーデニングや家庭菜園も楽しめます。
現地写真　使い勝手の良いカウンターキッチン
現地写真　リビング
現地写真　ゆったり寛げるLDK16.5帖
現地写真　洗面室

現地写真　浴室
地盤調査
基礎着工前の地盤調査の結果を元に、必要に応じた地盤補強等を実施し不同沈下しない様に対策をとっています。万が一不同沈下による損害があった場合も第三者等で保全できる体制
ベタ基礎工法
「鉄筋入りコンクリートべた基礎」ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
床支持材
建物の床を支える「床束」サビやシロアリを寄せつけない鋼製の床束長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性に優れた素材
木造軸組み工法
「木造軸組み工法」土台・柱・梁などの住宅の骨格を気の軸で造る工法接合部には補強金物を取付、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮します。
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部に「耐震金物」基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかり緊結地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めます。
剛床工法
1階と2階の床に「剛床工法」構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
断熱ドア
内部に断熱材が充填された「断熱ドア」冬の寒さ、夏の暑さを軽減し、快適な暮らしを実現します。

Low-E複層ガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。
床下収納
1階床下の点検口を兼ねた収納庫。 2リットルのペットボトルが立ったまま収納できる深型タイプ
録画機能付きインターホン
シンプルで使いやすいインターホン、録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利
浄水器内蔵型ハンドシャワー
蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。
住性能評価の5分野7項目において最高等級を取得を標準化
全物件、最高等級である耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力に対して耐えられる程度の耐震性があります。

構造・工法・仕様ギャラリー

【地盤調査】【地盤調査】基礎着工前の地盤調査の結果を元に、必要に応じた地盤補強等を実施し不同沈下しない様に対策をとっています。万が一不同沈下による損害があった場合も第三者等で保全できる体制
【ベタ基礎工法】【ベタ基礎工法】「鉄筋入りコンクリートべた基礎」
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
【床支持材】【床支持材】建物の床を支える「床束」
サビやシロアリを寄せつけない鋼製の床束
長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性に優れた素材
【木造軸組み工法】【木造軸組み工法】「木造軸組み工法」
土台・柱・梁などの住宅の骨格を気の軸で造る工法
接合部には補強金物を取付、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮します。

【耐震金物】【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部に「耐震金物」
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかり緊結
地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めます。
【剛床工法】【剛床工法】1階と2階の床に「剛床工法」
構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法
床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。
家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
【断熱ドア】【断熱ドア】内部に断熱材が充填された「断熱ドア」冬の寒さ、夏の暑さを軽減し、快適な暮らしを実現します。
【Low-E複層ガラス】【Low-E複層ガラス】居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。

【床下収納】【床下収納】1階床下の点検口を兼ねた収納庫。
2リットルのペットボトルが立ったまま収納できる深型タイプ
【録画機能付きインターホン】【録画機能付きインターホン】シンプルで使いやすいインターホン、録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利
【浄水器内蔵型ハンドシャワー】【浄水器内蔵型ハンドシャワー】蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。
住性能評価の5分野7項目において最高等級を取得を標準化

全物件、最高等級である耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力に対して耐えられる程度の耐震性があります。

担当スタッフより

熊井: ＪＲ高崎線「吹上」駅より徒歩１７分。
北西角地！６２坪のゆとりの敷地！カースペース並列３台可！
周辺は緑あふれる住宅地でのんびりとした田舎暮らしを楽しめます。

【子育てエコホーム支援事業対象物件】
※補助金交付については諸条件がございますので、営業担当にお問い合わせください。
※補助金は気にの予算が上限に達した時点で終了となります。
※本制度の補助金申請に伴う一連の事務手数料のお支払いをいただきます。

【【　宅建マイスターからひと言　】】
宅建マイスターとは、公益財団法人「不動産流通推進センター」公認である
「宅地建物取引士」の上級資格のことです。
(登録番号：MM140139K：熊井幸治）

建物の耐久性や保証、アフターメンテナンスなど、
ご購入時はもちろん、ご購入後もご満足いただけるような
資産価値の高い物件をオススメさせていただきます。

現地のご見学の際には、物件の状況やご入居後のメンテナンスのご説明はもちろん、
周辺環境における生活関連施設のご説明についても詳しくご紹介させていただきます。

「宅建マイスター」として、プロの視点からご安心できる物件をご紹介させていただきます。

物件詳細情報

物件No.20000346013

所在地	埼玉県鴻巣市榎戸
交通	高崎線「吹上」駅徒歩17分高崎線「行田」駅徒歩28分
間取	4LDK (LDK16.5帖、洋室4.5帖、洋室7.5帖、洋室5.34帖、洋室5.25帖)
土地面積	206.64m² 公簿 (私道284m²別に有、私道持分比率：1／9、62.5坪)
建物面積	105.99m² (32.06坪)
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2024年7月下旬
バルコニー	南西向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第23UDI1W建07113号	駐車スペース	3台(カースペース)
引渡時期	即引渡可	地目	宅地
用途地域	無指定地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化調整区域
権利種類	所有権	接道	西側5.5M公道に12.6M接道北側5M私道に12.2M接道
小学校区	吹上小学校（1000m）	中学校区	吹上中学校（1600m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、個別浄化槽、個別LPG 東京電力
備考・制限等	【ライフインフォメーション】大芦こども園・・・約800ｍ吹上小学校・・・・約1000ｍ吹上中学校・・・・約1600ｍコメリＨ＆Ｇ・・・約300ｍファミリーマート・約600ｍドラッグセキ・・・約1300ｍ西友・・・・・・・約1500ｍウニクス鴻巣・・・約1600ｍ吹上本町郵便局・・約1000ｍ鴻巣市吹上支所・・約1200ｍ昭和クリニック・・約1200ｍ榎戸堰公園・・・・約750ｍ荒川パノラマ公園・約1000ｍ【【　住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画　】】住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した住宅ローンに精通している専門家です。（登録番号：(3)第1001519号）・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

こだわり項目

角地平坦地閑静な住宅地地盤調査済LDK15帖以上全室2面採光床下収納複層ガラス設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)浄水器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機追焚機能浴室1坪以上オートバス全居室フローリングウォークインクローゼットTVモニタ付インターホン24時間換気システム保育園・幼稚園800m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。