ＬＧ鴻巣大間第３　全１棟
・設計性能評価取得済
・建設性能評価取得予定
【住宅性能表示制度において７項目で最高等級を取得】
①耐震等級（構造躯体の倒壊防止）
②耐震等級（構造躯体の損傷防止）
③耐風等級
④劣化対策等級（劣化の軽減）
⑤ホルムアルデヒド等級（内装及び天井裏等）
⑥維持管理対策等級
⑦一次エネルギー消費量等級（省エネ）
・20年地盤保証対象物件
（万一の不同沈下事故に対して引渡日より20年間保証対応いたします）
・35年住宅保証システム
・雨で汚れを落とす親水性の外壁サイディング
・冷暖房効率を高めるＬＯＷ-Ｅ複層ガラス採用
・防虫防蟻工事済（白アリ防虫）

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3290万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

％

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000312439

所在地	埼玉県鴻巣市大間１丁目
交通	高崎線「鴻巣」駅徒歩13分
間取	4LDK (LDK16.5帖、和室4.5帖、洋室5.25帖、洋室5.44帖、洋室8帖)
土地面積	138.61m² (41.92坪)
建物面積	105.16m² (31.81坪)
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2024年2月
建築確認番号	第23UDI1W建03954号	駐車スペース	2台
引渡時期	相談	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北西側4.2M公道に8M接道
小学校区	田間宮小学校（1300m）	中学校区	鴻巣西中学校（1300m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 東京電力
備考・制限等	【 ライフインフォメーション 】 まごやま保育園・・・約522ｍ エンゼル幼稚園・・・約600ｍ 田間宮小学校・・・・約1300ｍ 鴻巣西中学校・・・・約1300ｍ セブンイレブン・・・約466ｍ フードストッカー・・約535ｍ マツモトキヨシ・・・約575ｍ エルミこうのす・・・約981ｍ 鴻巣大間郵便局・・・約476ｍ わたまクリニック・・約623ｍ 加美３丁目公園・・・約120ｍ 【【　住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画　】】 住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した 住宅ローンに精通している専門家です。 （登録番号：(3)第1001519号） ・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。 ・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。 弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、 都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。 残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。 各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、 弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。 なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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