―・―リフォーム内容―・―

【外リフォーム】2024年５月
・屋根・外壁塗装、・駐車場拡張、下水道接続工事、・防蟻工事

【内リフォーム】2024年５月　
・システムキッチン交換、・ユニットバス交換、
・洗面化粧台交換、・温水洗浄便座トイレ交換、・給湯器交換、
・フローリング上張り、・クロス張替え、・クッションフロア張替え、
・建具交換、・クローゼット交換、・シューズボックス交換、
・玄関ドア鍵交換、・インターホン設置、・火災警報器設置、・照明交換、他


【その他】
　床下シロアリ防除工事（施工日から５年保証）

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 1349万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000354270

所在地	埼玉県鴻巣市登戸
交通	高崎線「鴻巣」駅徒歩25分
間取	4DK (DK8帖、洋室8帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室5.53帖)
土地面積	108.77m²
建物面積	77.84m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1983年7月築
バルコニー	南東向き	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	150％	都市計画	市街化区域
駐車スペース	3台(並列)	現況	空家
引渡時期	相談	権利種類	所有権
接道	南東側5M公道に7.3M接道	小学校区	田間宮小学校（290m）
中学校区	西中学校（1100m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2024年5月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 交換 内装:（2024年5月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 外装:（2024年5月）施工 外壁 範囲:全面 塗装
設備	公営水道、本下水、個別LPG
備考・制限等	【 ライフインフォメーション 】 ・どんぐりっこ保育園・・・約600ｍ ・箕田幼稚園・・・・・・・約1600ｍ ・田間宮小学校・・・・・・約290ｍ ・鴻巣西中学校・・・・・・約1100ｍ ・ベルク・・・・・・・・・約1100ｍ ・マツモトキヨシ・・・・・約1200ｍ ・セブンイレブン・・・・・約800ｍ ・登戸ささら公園・・・・・約450ｍ ・北鴻巣クリニック・・・・約1200ｍ ・わたまクリニック・・・・約1100ｍ ・大間郵便局・・・・・・・約1200ｍ 【【　住宅ローンアドバイザーのオススメ資金計画　】】 住宅ローンアドバイザーとは、「一般財団法人住宅金融普及協会」が認定した 住宅ローンに精通している専門家です。 （登録番号：(3)第1001519号） ・住宅ローンについてご不安のある方、過去に否決された方、弊社の住宅ローンアドバイザーにご相談してください。 ・既存のお借入れのある方は、住宅ローンと合わせた返済がオススメです。 弊社の担当エリアである鴻巣、行田、熊谷における物件をご購入されるお客様は、 都市銀行よりも地方銀行で融資を受けるケースが９割を超えています。 残りの１割の方は、フラット(住宅支援機構：一昔前の公庫）やネット系の金融機関や都市銀行となります。 各金融機関が様々な商品を取り揃えていますが、 弊社では長期の返済計画を視野に入れてオススメできる金融機関と住宅ローン商品をご提案させていただきたいと思います。 なお、住宅ローンのみのご相談も随時承ります。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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